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Bussy-Saint-Georges

INSEE 77058 · Département 77 · CP 77600

MaisonEn forte hausse+38.8 %
AppartementEn baisse modérée-1.6 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

57 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : -4.0 %/an, trajectory irrégulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +38.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.0 %/an
Nombre de ventes79 ventes en 2024 → 97 en 2025
▲ +22.8 %
Tendance des prix (1 an)85
Tendance des prix (3 ans)34
Tendance du volume63
Régularité de la trajectoire31

Tendance dans sa strate — 55 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

47 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -2.7 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -1.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.7 %/an
Nombre de ventes295 ventes en 2024 → 265 en 2025
▼ -10.2 %
Tendance des prix (1 an)42
Tendance des prix (3 ans)37
Tendance du volume34
Régularité de la trajectoire79

Tendance dans sa strate — 42 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

46 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

52 / 100

830 communes

Marché modérément stable, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 522 €/m²
Transactions
97
Variation 1 an
▲ +38.8 %
Population
27 498
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
86
Homogénéité du marché
54
Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

39 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

38 / 100

792 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 324 €/m²
Transactions
265
Variation 1 an
▼ -1.6 %
Population
27 498
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marché
46

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

32 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

819 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 537 €/m²
Transactions
79
Variation 1 an
▼ -38.1 %
Population
27 498
Accessibilité
27
Activité du marchéAtout principal
52
Homogénéité du marchéFacteur limitant
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

40 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

771 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 395 €/m²
Transactions
295
Variation 1 an
▼ -3.0 %
Population
27 498
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marché
44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

38 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

827 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 099 €/m²
Transactions
85
Variation 1 an
▲ +3.0 %
Population
27 498
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

38 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

38 / 100

797 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 533 €/m²
Transactions
358
Variation 1 an
▼ -3.3 %
Population
27 498
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marché
41

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

31 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 981 €/m²
Transactions
156
Variation 1 an
▲ +7.0 %
Population
27 498
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

38 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

817 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 689 €/m²
Transactions
540
Variation 1 an
▲ +10.9 %
Population
27 498
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marché
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

36 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

32 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 721 €/m²
Transactions
149
Population
27 498
Accessibilité
7
Activité du marchéAtout principal
91
Homogénéité du marchéFacteur limitant
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

46 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

47 / 100

811 communes

Marché modérément stable, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 228 €/m²
Transactions
518
Population
27 498
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
91
Homogénéité du marché
42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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