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Grabels

INSEE 34116 · Département 34 · CP 34790

MaisonEn forte baisse-13.2 %
AppartementStable+0.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

37 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -0.7 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -13.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.7 %/an
Nombre de ventes32 ventes en 2024 → 20 en 2025
▼ -37.5 %
Tendance des prix (1 an)26
Tendance des prix (3 ans)55
Tendance du volume14
Régularité de la trajectoire55

Tendance dans sa strate — 39 / 100

Confiance temporelle88/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Stable

20212025

67 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : +1.8 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +0.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.8 %/an
Nombre de ventes75 ventes en 2024 → 99 en 2025
▲ +32.0 %
Tendance des prix (1 an)48
Tendance des prix (3 ans)65
Tendance du volume74
Régularité de la trajectoire97

Tendance dans sa strate — 67 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

28 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

27 / 100

4 470 communes

Marché stable, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
3 635 €/m²
Transactions
20
Variation 1 an
▼ -13.2 %
Population
9 092
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marché
31
Homogénéité du marchéAtout principal
68
Qualité statistique40/100

Qualité statistique modérée (20 ventes).

Appartement

2025

National

48 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

48 / 100

1 200 communes

Marché stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 182 €/m²
Transactions
99
Variation 1 an
▲ +0.2 %
Population
9 092
AccessibilitéFacteur limitant
27
Activité du marché
58
Homogénéité du marchéAtout principal
76
Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

36 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

3 922 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 188 €/m²
Transactions
32
Variation 1 an
▲ +24.9 %
Population
9 092
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
53
Qualité statistique64/100

Qualité statistique modérée (32 ventes).

Appartement

2024

National

45 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

45 / 100

1 128 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
3 175 €/m²
Transactions
75
Variation 1 an
▲ +5.7 %
Population
9 092
AccessibilitéFacteur limitant
27
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marché
49

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

34 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

4 206 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 353 €/m²
Transactions
36
Variation 1 an
▼ -9.6 %
Population
9 092
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marché
48
Homogénéité du marchéAtout principal
59
Qualité statistique72/100

Qualité statistique modérée (36 ventes).

Appartement

2023

National

44 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

43 / 100

1 317 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 005 €/m²
Transactions
88
Variation 1 an
▼ -0.5 %
Population
9 092
AccessibilitéFacteur limitant
33
Activité du marchéAtout principal
56
Homogénéité du marché
45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

32 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

5 420 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 708 €/m²
Transactions
77
Variation 1 an
▲ +14.0 %
Population
9 092
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marché
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

47 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

47 / 100

1 662 communes

Marché stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 020 €/m²
Transactions
127
Variation 1 an
▲ +3.4 %
Population
9 092
AccessibilitéFacteur limitant
31
Activité du marché
58
Homogénéité du marchéAtout principal
66
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

35 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 253 €/m²
Transactions
67
Population
9 092
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
30

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

47 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

50 / 100

1 712 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 921 €/m²
Transactions
120
Population
9 092
AccessibilitéFacteur limitant
31
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
46

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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