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Thézan-lès-Béziers

INSEE 34310 · Département 34 · CP 34490

MaisonVolatile+72.5 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

64 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +72.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +26.6 %/an
Nombre de ventes37 ventes en 2024 → 24 en 2025
▼ -35.1 %
Tendance des prix (1 an)93
Tendance des prix (3 ans)97
Tendance du volume16
Régularité de la trajectoire19

Tendance dans sa strate — 65 / 100

Confiance temporelle88/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

34 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

4 470 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 857 €/m²
Transactions
24
Variation 1 an
▲ +72.5 %
Population
3 124
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marché
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique48/100

Qualité statistique modérée (24 ventes).

20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

42 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

41 / 100

3 922 communes

Marché dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 656 €/m²
Transactions
37
Variation 1 an
▼ -15.2 %
Population
3 124
Accessibilité
44
Activité du marchéAtout principal
47
Homogénéité du marché
29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique74/100

Qualité statistique modérée (37 ventes).

20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

48 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

45 / 100

4 206 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
1 953 €/m²
Transactions
25
Variation 1 an
▲ +38.8 %
Population
3 124
AccessibilitéFacteur limitant
36
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marché
46

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique50/100

Qualité statistique modérée (25 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

42 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

41 / 100

5 420 communes

Marché modérément stable, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 407 €/m²
Transactions
20
Variation 1 an
▼ -20.2 %
Population
3 124
AccessibilitéAtout principal
54
Activité du marchéFacteur limitant
25
Homogénéité du marché
44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique40/100

Qualité statistique modérée (20 ventes).

Appartement

2022

National

57 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

55 / 100

1 662 communes

Marché très stable, atone, abordable en prix.

Prix m²
1 116 €/m²
Transactions
14
Population
3 124
Accessibilité
77
Activité du marchéFacteur limitant
16
Homogénéité du marchéAtout principal
85
Qualité statistique28/100

Données insuffisantes (14 ventes) — à interpréter avec prudence.

20211 type de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

44 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

44 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
1 763 €/m²
Transactions
65
Population
3 124
Accessibilité
33
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marchéFacteur limitant
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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