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Bréal-sous-Montfort

INSEE 35037 · Département 35 · CP 35310

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 2 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

62 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +59.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +11.7 %/an
Nombre de ventes85 ventes en 2024 → 54 en 2025
▼ -36.5 %
Tendance des prix (1 an)91
Tendance des prix (3 ans)91
Tendance du volume15
Régularité de la trajectoire22

Tendance dans sa strate — 63 / 100

Confiance temporelle99/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

2 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212022

56 / 100

Marché en forte hausse.

Évolution du prix2021 → 2022
▲ +11.7 %
Nombre de ventes13 ventes en 2021 → 11 en 2022 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -15.4 %
Tendance des prix (1 an)74
Tendance du volume30

Tendance dans sa strate — 53 / 100

Confiance temporelle24/100

Tendance basée sur 2 ans seulement — à interpréter avec précaution.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

49 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

48 / 100

4 470 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 256 €/m²
Transactions
54
Variation 1 an
▲ +59.6 %
Population
6 391
Accessibilité28
Activité du marché79
Homogénéité du marché43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20241 type de bien

Maison

2024

National

59 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

58 / 100

3 922 communes

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 414 €/m²
Transactions
85
Variation 1 an
▲ +17.1 %
Population
6 391
Accessibilité54
Activité du marché83
Homogénéité du marché26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20231 type de bien

Maison

2023

National

54 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

55 / 100

4 206 communes

Marché modérément stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 207 €/m²
Transactions
48
Variation 1 an
▼ -25.5 %
Population
6 391
Accessibilité64
Activité du marché46
Homogénéité du marché45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique96/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

44 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

45 / 100

5 420 communes

Marché dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 620 €/m²
Transactions
95
Variation 1 an
▼ -22.6 %
Population
6 391
Accessibilité46
Activité du marché53
Homogénéité du marché23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

35 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

1 662 communes

Marché dispersé, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 606 €/m²
Transactions
11
Variation 1 an
▲ +11.7 %
Population
6 391
Accessibilité41
Activité du marché29
Homogénéité du marché30

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

20212 types de bien

Maison

2021

National

44 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

45 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 093 €/m²
Transactions
117
Population
6 391
Accessibilité26
Activité du marché86
Homogénéité du marché11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

37 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

1 712 communes

Marché stable, atone, modérément cher en prix.

Prix m²
2 333 €/m²
Transactions
13
Population
6 391
Accessibilité44
Activité du marché13
Homogénéité du marché63
Qualité statistique26/100

Données insuffisantes (13 ventes) — à interpréter avec prudence.