datafrance.fr

Guichen

INSEE 35126 · Département 35 · CP 35580

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

30 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -17.3 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -23.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -17.3 %/an
Nombre de ventes115 ventes en 2024 → 138 en 2025
▲ +20.0 %
Tendance des prix (1 an)16
Tendance des prix (3 ans)7
Tendance du volume61
Régularité de la trajectoire52

Tendance dans sa strate — 33 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

4 ans de données

Volatile

20222025

73 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +21.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +12.6 %/an
Nombre de ventes16 ventes en 2024 → 79 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +393.8 %
Tendance des prix (1 an)81
Tendance des prix (3 ans)90
Tendance du volume99
Régularité de la trajectoire12

Tendance dans sa strate — 70 / 100

Confiance temporelle65/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

53 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

53 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 222 €/m²
Transactions
138
Variation 1 an
▼ -23.2 %
Population
9 412
Accessibilité63
Activité du marché60
Homogénéité du marché18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

62 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

62 / 100

1 200 communes

Marché très stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 625 €/m²
Transactions
79
Variation 1 an
▲ +21.5 %
Population
9 412
Accessibilité41
Activité du marché70
Homogénéité du marché93
Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

50 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

49 / 100

3 922 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 591 €/m²
Transactions
115
Variation 1 an
▼ -9.1 %
Population
9 412
Accessibilité47
Activité du marché69
Homogénéité du marché23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

55 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

51 / 100

1 128 communes

Marché stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 160 €/m²
Transactions
16
Variation 1 an
▲ +116.0 %
Population
9 412
Accessibilité50
Activité du marché51
Homogénéité du marché73
Qualité statistique32/100

Données insuffisantes (16 ventes) — à interpréter avec prudence.

20232 types de bien

Maison

2023

National

48 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

48 / 100

4 206 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 750 €/m²
Transactions
111
Variation 1 an
▼ -19.0 %
Population
9 412
Accessibilité43
Activité du marché60
Homogénéité du marché38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

58 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

56 / 100

1 317 communes

Marché très stable, atone, abordable en prix.

Prix m²
1 000 €/m²
Transactions
12
Variation 1 an
▼ -45.6 %
Population
9 412
Accessibilité79
Activité du marché8
Homogénéité du marché99
Qualité statistique24/100

Données insuffisantes (12 ventes) — à interpréter avec prudence.

20222 types de bien

Maison

2022

National

45 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

44 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 161 €/m²
Transactions
138
Variation 1 an
▲ +20.3 %
Population
9 412
Accessibilité30
Activité du marché83
Homogénéité du marché14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

46 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

43 / 100

1 662 communes

Marché stable, atone, modérément cher en prix.

Prix m²
1 839 €/m²
Transactions
16
Population
9 412
Accessibilité57
Activité du marché19
Homogénéité du marché67
Qualité statistique32/100

Données insuffisantes (16 ventes) — à interpréter avec prudence.

20211 type de bien

Maison

2021

National

56 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

57 / 100

5 779 communes

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 796 €/m²
Transactions
137
Population
9 412
Accessibilité34
Activité du marché89
Homogénéité du marché46

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100