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Melesse

INSEE 35173 · Département 35 · CP 35520

MaisonEn baisse modérée-3.1 %
AppartementStable+0.0 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 3 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

49 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -3.9 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -3.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.9 %/an
Nombre de ventes44 ventes en 2024 → 52 en 2025
▲ +18.2 %
Tendance des prix (1 an)42
Tendance des prix (3 ans)35
Tendance du volume59
Régularité de la trajectoire69

Tendance dans sa strate — 52 / 100

Confiance temporelle98/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

3 ans de données

Stable

20232025

59 / 100

Marché stable.

Évolution du prix2024 → 2025
— 0.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.3 %/an
Nombre de ventes2024 → 2025
▲ +181.8 %
Tendance des prix (1 an)47
Tendance des prix (3 ans)53
Tendance du volume96

Tendance dans sa strate — 60 / 100

Confiance temporelle44/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

35 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 703 €/m²
Transactions
52
Variation 1 an
▼ -3.1 %
Population
7 541
Accessibilité
24
Activité du marchéAtout principal
58
Homogénéité du marchéFacteur limitant
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

46 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

42 / 100

1 200 communes

Marché très stable, atone, modérément cher en prix.

Prix m²
2 193 €/m²
Transactions
12
Population
7 541
Accessibilité
58
Activité du marchéFacteur limitant
10
Homogénéité du marchéAtout principal
83
Qualité statistique24/100

Données insuffisantes (12 ventes) — à interpréter avec prudence.

20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

33 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 791 €/m²
Transactions
44
Variation 1 an
▼ -1.6 %
Population
7 541
Accessibilité
23
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marchéFacteur limitant
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique88/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

44 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

42 / 100

4 206 communes

Marché stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 837 €/m²
Transactions
57
Variation 1 an
▼ -6.9 %
Population
7 541
AccessibilitéFacteur limitant
24
Activité du marché
58
Homogénéité du marchéAtout principal
62
Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

54 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

51 / 100

1 317 communes

Marché stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 211 €/m²
Transactions
31
Variation 1 an
— 0.0 %
Population
7 541
Accessibilité
58
Activité du marchéFacteur limitant
43
Homogénéité du marchéAtout principal
66
Qualité statistique62/100

Qualité statistique modérée (31 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

47 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

46 / 100

5 420 communes

Marché stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 045 €/m²
Transactions
71
Variation 1 an
▲ +22.2 %
Population
7 541
AccessibilitéFacteur limitant
18
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
66
Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

47 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

44 / 100

1 662 communes

Marché très stable, atone, modérément cher en prix.

Prix m²
2 211 €/m²
Transactions
11
Population
7 541
Accessibilité
56
Activité du marchéFacteur limitant
6
Homogénéité du marchéAtout principal
97
Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

20211 type de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

42 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

42 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 492 €/m²
Transactions
86
Population
7 541
Accessibilité
23
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marchéFacteur limitant
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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