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Rennes

INSEE 35238 · Département 35 · CP 35000

MaisonStable+0.1 %
AppartementEn hausse modérée+4.6 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

56 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -4.4 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +0.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.4 %/an
Nombre de ventes428 ventes en 2024 → 519 en 2025
▲ +21.3 %
Tendance des prix (1 an)49
Tendance des prix (3 ans)32
Tendance du volume62
Régularité de la trajectoire92

Tendance dans sa strate — 45 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

63 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -0.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +4.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.6 %/an
Nombre de ventes2792 ventes en 2024 → 3119 en 2025
▲ +11.7 %
Tendance des prix (1 an)62
Tendance des prix (3 ans)51
Tendance du volume57
Régularité de la trajectoire89

Tendance dans sa strate — 67 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

31 / 100

5 932 communes

Strate (métropole)

45 / 100

24 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 438 €/m²
Transactions
519
Variation 1 an
▲ +0.1 %
Population
230 890
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

39 / 100

2 272 communes

Strate (métropole)

63 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 667 €/m²
Transactions
3119
Variation 1 an
▲ +4.6 %
Population
230 890
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marchéAtout principal
85
Homogénéité du marché
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

29 / 100

5 256 communes

Strate (métropole)

42 / 100

22 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 435 €/m²
Transactions
428
Variation 1 an
▼ -10.4 %
Population
230 890
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

38 / 100

2 171 communes

Strate (métropole)

67 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 505 €/m²
Transactions
2792
Variation 1 an
▼ -4.1 %
Population
230 890
Accessibilité
17
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marchéFacteur limitant
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

30 / 100

5 646 communes

Strate (métropole)

43 / 100

22 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 950 €/m²
Transactions
428
Variation 1 an
▼ -2.6 %
Population
230 890
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

37 / 100

2 398 communes

Strate (métropole)

68 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 654 €/m²
Transactions
3207
Variation 1 an
▼ -2.1 %
Population
230 890
Accessibilité
16
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marchéFacteur limitant
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

28 / 100

7 253 communes

Strate (métropole)

37 / 100

25 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 079 €/m²
Transactions
589
Variation 1 an
▲ +3.8 %
Population
230 890
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

37 / 100

2 803 communes

Strate (métropole)

70 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 731 €/m²
Transactions
3841
Variation 1 an
▲ +5.8 %
Population
230 890
Accessibilité
14
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marchéFacteur limitant
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

36 / 100

8 053 communes

Strate (métropole)

35 / 100

25 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 891 €/m²
Transactions
599
Population
230 890
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
99
Homogénéité du marché
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

44 / 100

2 883 communes

Strate (métropole)

69 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 526 €/m²
Transactions
3745
Population
230 890
Accessibilité
15
Activité du marchéAtout principal
100
Homogénéité du marchéFacteur limitant
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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