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Rennes

INSEE 35238 · Département 35 · CP 35000

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

56 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -4.4 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +0.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.4 %/an
Nombre de ventes428 ventes en 2024 → 519 en 2025
▲ +21.3 %
Tendance des prix (1 an)49
Tendance des prix (3 ans)32
Tendance du volume62
Régularité de la trajectoire92

Tendance dans sa strate — 45 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

63 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -0.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +4.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.6 %/an
Nombre de ventes2792 ventes en 2024 → 3119 en 2025
▲ +11.7 %
Tendance des prix (1 an)62
Tendance des prix (3 ans)51
Tendance du volume57
Régularité de la trajectoire89

Tendance dans sa strate — 67 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

31 / 100

5 932 communes

Strate (métropole)

63 / 100

24 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 438 €/m²
Transactions
519
Variation 1 an
▲ +0.1 %
Population
230 890
Accessibilité4
Activité du marché79
Homogénéité du marché9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

42 / 100

2 272 communes

Strate (métropole)

73 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
3 667 €/m²
Transactions
3119
Variation 1 an
▲ +4.6 %
Population
230 890
Accessibilité21
Activité du marché85
Homogénéité du marché15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

30 / 100

5 256 communes

Strate (métropole)

54 / 100

22 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 435 €/m²
Transactions
428
Variation 1 an
▼ -10.4 %
Population
230 890
Accessibilité4
Activité du marché73
Homogénéité du marché12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

41 / 100

2 171 communes

Strate (métropole)

70 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 505 €/m²
Transactions
2792
Variation 1 an
▼ -4.1 %
Population
230 890
Accessibilité24
Activité du marché79
Homogénéité du marché15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

31 / 100

5 646 communes

Strate (métropole)

57 / 100

22 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 950 €/m²
Transactions
428
Variation 1 an
▼ -2.6 %
Population
230 890
Accessibilité3
Activité du marché78
Homogénéité du marché9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

40 / 100

2 398 communes

Strate (métropole)

72 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 654 €/m²
Transactions
3207
Variation 1 an
▼ -2.1 %
Population
230 890
Accessibilité23
Activité du marché77
Homogénéité du marché16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

29 / 100

7 253 communes

Strate (métropole)

51 / 100

25 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 079 €/m²
Transactions
589
Variation 1 an
▲ +3.8 %
Population
230 890
Accessibilité2
Activité du marché76
Homogénéité du marché4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

40 / 100

2 803 communes

Strate (métropole)

73 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 731 €/m²
Transactions
3841
Variation 1 an
▲ +5.8 %
Population
230 890
Accessibilité21
Activité du marché79
Homogénéité du marché13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

37 / 100

8 053 communes

Strate (métropole)

51 / 100

25 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 891 €/m²
Transactions
599
Population
230 890
Accessibilité3
Activité du marché99
Homogénéité du marché4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

47 / 100

2 883 communes

Strate (métropole)

73 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
3 526 €/m²
Transactions
3745
Population
230 890
Accessibilité22
Activité du marché100
Homogénéité du marché12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100