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Lille

INSEE 59350 · Département 59 · CP 59000

MaisonEn baisse modérée-2.5 %
AppartementEn baisse modérée-1.1 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

59 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -1.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -2.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.6 %/an
Nombre de ventes896 ventes en 2024 → 1067 en 2025
▲ +19.1 %
Tendance des prix (1 an)44
Tendance des prix (3 ans)49
Tendance du volume60
Régularité de la trajectoire98

Tendance dans sa strate — 54 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

58 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -2.5 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -1.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.5 %/an
Nombre de ventes3084 ventes en 2024 → 3887 en 2025
▲ +26.0 %
Tendance des prix (1 an)44
Tendance des prix (3 ans)38
Tendance du volume70
Régularité de la trajectoire94

Tendance dans sa strate — 54 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

35 / 100

5 932 communes

Strate (métropole)

78 / 100

24 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 688 €/m²
Transactions
1067
Variation 1 an
▼ -2.5 %
Population
238 246
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

35 / 100

2 272 communes

Strate (métropole)

39 / 100

52 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 358 €/m²
Transactions
3887
Variation 1 an
▼ -1.1 %
Population
238 246
Accessibilité
14
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marchéFacteur limitant
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

37 / 100

5 256 communes

Strate (métropole)

85 / 100

22 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 758 €/m²
Transactions
896
Variation 1 an
▼ -1.8 %
Population
238 246
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marché
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

37 / 100

2 171 communes

Strate (métropole)

48 / 100

52 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 397 €/m²
Transactions
3084
Variation 1 an
▼ -3.2 %
Population
238 246
Accessibilité
14
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marchéFacteur limitant
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

38 / 100

5 646 communes

Strate (métropole)

82 / 100

22 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 810 €/m²
Transactions
969
Variation 1 an
▼ -0.4 %
Population
238 246
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marché
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

34 / 100

2 398 communes

Strate (métropole)

50 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 509 €/m²
Transactions
3657
Variation 1 an
▼ -3.1 %
Population
238 246
Accessibilité
13
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marchéFacteur limitant
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

35 / 100

7 253 communes

Strate (métropole)

81 / 100

25 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 820 €/m²
Transactions
1184
Variation 1 an
▲ +4.7 %
Population
238 246
AccessibilitéFacteur limitant
10
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

34 / 100

2 803 communes

Strate (métropole)

54 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 621 €/m²
Transactions
4861
Variation 1 an
▲ +4.6 %
Population
238 246
Accessibilité
11
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marchéFacteur limitant
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

42 / 100

8 053 communes

Strate (métropole)

86 / 100

25 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 694 €/m²
Transactions
1253
Population
238 246
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
100
Homogénéité du marché
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

42 / 100

2 883 communes

Strate (métropole)

56 / 100

52 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 462 €/m²
Transactions
5497
Population
238 246
Accessibilité
11
Activité du marchéAtout principal
100
Homogénéité du marchéFacteur limitant
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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