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Rives-du-Couesnon

INSEE 35282 · Département 35 · CP 35140

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

58 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -4.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +12.9 %/an
Nombre de ventes18 ventes en 2024 → 35 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +94.4 %
Tendance des prix (1 an)41
Tendance des prix (3 ans)92
Tendance du volume90
Régularité de la trajectoire13

Tendance dans sa strate — 59 / 100

Confiance temporelle86/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

67 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

69 / 100

4 470 communes

Marché stable, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
842 €/m²
Transactions
35
Variation 1 an
▼ -4.1 %
Population
2 927
Accessibilité81
Activité du marché50
Homogénéité du marché64
Qualité statistique70/100

Qualité statistique modérée (35 ventes).

20241 type de bien

Maison

2024

National

63 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

64 / 100

3 922 communes

Marché stable, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
878 €/m²
Transactions
18
Variation 1 an
▼ -12.2 %
Population
2 927
Accessibilité80
Activité du marché33
Homogénéité du marché79
Qualité statistique36/100

Données insuffisantes (18 ventes) — à interpréter avec prudence.

20231 type de bien

Maison

2023

National

70 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

71 / 100

4 206 communes

Marché modérément stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 000 €/m²
Transactions
39
Variation 1 an
▲ +70.8 %
Population
2 927
Accessibilité74
Activité du marché75
Homogénéité du marché52
Qualité statistique78/100

Qualité statistique modérée (39 ventes).

20221 type de bien

Maison

2022

National

54 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

55 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, peu actif, très abordable en prix.

Prix m²
585 €/m²
Transactions
24
Variation 1 an
▼ -58.6 %
Population
2 927
Accessibilité92
Activité du marché25
Homogénéité du marché20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique48/100

Qualité statistique modérée (24 ventes).

20211 type de bien

Maison

2021

National

37 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 413 €/m²
Transactions
15
Population
2 927
Accessibilité47
Activité du marché22
Homogénéité du marché38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique30/100

Données insuffisantes (15 ventes) — à interpréter avec prudence.