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Vezin-le-Coquet

INSEE 35353 · Département 35 · CP 35132

MaisonEn hausse modérée+9.5 %
AppartementEn forte hausse+18.5 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

4 ans de données

En hausse modérée

20222025

58 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -5.1 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +9.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -5.1 %/an
Nombre de ventes27 ventes en 2024 → 38 en 2025
▲ +40.7 %
Tendance des prix (1 an)64
Tendance des prix (3 ans)29
Tendance du volume74
Régularité de la trajectoire68

Tendance dans sa strate — 59 / 100

Confiance temporelle71/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

61 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : -1.6 %/an, trajectory irrégulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +18.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.6 %/an
Nombre de ventes10 ventes en 2024 → 16 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +60.0 %
Tendance des prix (1 an)79
Tendance des prix (3 ans)44
Tendance du volume84
Régularité de la trajectoire30

Tendance dans sa strate — 61 / 100

Confiance temporelle84/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

31 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

29 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 849 €/m²
Transactions
38
Variation 1 an
▲ +9.5 %
Population
6 471
Accessibilité
17
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marchéFacteur limitant
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique76/100

Qualité statistique modérée (38 ventes).

Appartement

2025

National

43 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

1 200 communes

Marché stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 026 €/m²
Transactions
16
Variation 1 an
▲ +18.5 %
Population
6 471
AccessibilitéFacteur limitant
32
Activité du marché
45
Homogénéité du marchéAtout principal
63
Qualité statistique32/100

Données insuffisantes (16 ventes) — à interpréter avec prudence.

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

35 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

3 922 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 602 €/m²
Transactions
27
Population
6 471
AccessibilitéFacteur limitant
22
Activité du marchéAtout principal
50
Homogénéité du marché
37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique54/100

Qualité statistique modérée (27 ventes).

Appartement

2024

National

30 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

25 / 100

1 128 communes

Marché dispersé, atone, modérément cher en prix.

Prix m²
2 553 €/m²
Transactions
10
Variation 1 an
▼ -14.7 %
Population
6 471
AccessibilitéAtout principal
43
Activité du marchéFacteur limitant
10
Homogénéité du marché
36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

20231 type de bien
Voir ↓

Appartement

2023

National

39 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

1 317 communes

Marché très stable, atone, cher en prix.

Prix m²
2 992 €/m²
Transactions
10
Variation 1 an
▼ -5.7 %
Population
6 471
Accessibilité
34
Activité du marchéFacteur limitant
14
Homogénéité du marchéAtout principal
92
Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

39 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

5 420 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 331 €/m²
Transactions
39
Variation 1 an
▲ +28.8 %
Population
6 471
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marché
56
Qualité statistique78/100

Qualité statistique modérée (39 ventes).

Appartement

2022

National

48 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

46 / 100

1 662 communes

Marché très stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 175 €/m²
Transactions
19
Variation 1 an
▲ +53.7 %
Population
6 471
AccessibilitéFacteur limitant
30
Activité du marché
51
Homogénéité du marchéAtout principal
86
Qualité statistique38/100

Données insuffisantes (19 ventes) — à interpréter avec prudence.

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

34 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 586 €/m²
Transactions
50
Population
6 471
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marché
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

53 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

54 / 100

1 712 communes

Marché stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 065 €/m²
Transactions
45
Population
6 471
Accessibilité
52
Activité du marchéFacteur limitant
46
Homogénéité du marchéAtout principal
67
Qualité statistique90/100

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