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Saint-Martin-le-Vinoux

INSEE 38423 · Département 38 · CP 38950

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

2 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212022

56 / 100

Marché en forte hausse.

Évolution du prix2021 → 2022
▲ +15.6 %
Nombre de ventes11 ventes en 2021 → 10 en 2022 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -9.1 %
Tendance des prix (1 an)71
Tendance du volume34

Tendance dans sa strate — 56 / 100

Confiance temporelle24/100

Tendance basée sur 2 ans seulement — à interpréter avec précaution.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

53 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -10.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +17.8 %/an
Nombre de ventes25 ventes en 2024 → 41 en 2025
▲ +64.0 %
Tendance des prix (1 an)26
Tendance des prix (3 ans)93
Tendance du volume85
Régularité de la trajectoire17

Tendance dans sa strate — 55 / 100

Confiance temporelle89/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Appartement

2025

National

43 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

43 / 100

1 200 communes

Marché dispersé, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 131 €/m²
Transactions
41
Variation 1 an
▼ -10.1 %
Population
6 078
Accessibilité52
Activité du marché35
Homogénéité du marché36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique82/100
20241 type de bien

Appartement

2024

National

40 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

1 128 communes

Marché dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 370 €/m²
Transactions
25
Variation 1 an
▼ -2.8 %
Population
6 078
Accessibilité46
Activité du marché41
Homogénéité du marché23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique50/100

Qualité statistique modérée (25 ventes).

20231 type de bien

Appartement

2023

National

51 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

48 / 100

1 317 communes

Marché modérément stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 438 €/m²
Transactions
22
Variation 1 an
▲ +87.0 %
Population
6 078
Accessibilité46
Activité du marché56
Homogénéité du marché54
Qualité statistique44/100

Qualité statistique modérée (22 ventes).

20222 types de bien

Maison

2022

National

38 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

5 420 communes

Marché très stable, peu actif, cher en prix.

Prix m²
2 509 €/m²
Transactions
10
Variation 1 an
▲ +15.6 %
Population
6 078
Accessibilité23
Activité du marché28
Homogénéité du marché89
Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2022

National

55 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

54 / 100

1 662 communes

Marché dispersé, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 304 €/m²
Transactions
235
Variation 1 an
▼ -42.2 %
Population
6 078
Accessibilité69
Activité du marché51
Homogénéité du marché29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

22 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

20 / 100

5 779 communes

Marché modérément stable, atone, cher en prix.

Prix m²
2 170 €/m²
Transactions
11
Population
6 078
Accessibilité24
Activité du marché9
Homogénéité du marché41

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2021

National

46 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

49 / 100

1 712 communes

Marché dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 257 €/m²
Transactions
78
Population
6 078
Accessibilité45
Activité du marché58
Homogénéité du marché29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100