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Seyssins

INSEE 38486 · Département 38 · CP 38180

MaisonVolatile+49.0 %
AppartementVolatile+35001.8 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

61 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +49.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -5.9 %/an
Nombre de ventes13 ventes en 2024 → 31 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +138.5 %
Tendance des prix (1 an)88
Tendance des prix (3 ans)26
Tendance du volume95
Régularité de la trajectoire24

Tendance dans sa strate — 62 / 100

Confiance temporelle85/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

45 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +35001.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -6.2 %/an
Nombre de ventes53 ventes en 2024 → 42 en 2025
▼ -20.8 %
Tendance des prix (1 an)100
Tendance des prix (3 ans)19
Tendance du volume26
Régularité de la trajectoire1

Tendance dans sa strate — 47 / 100

Confiance temporelle97/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

33 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 466 €/m²
Transactions
31
Variation 1 an
▲ +49.0 %
Population
8 092
Accessibilité
16
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marchéFacteur limitant
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique62/100

Qualité statistique modérée (31 ventes).

Appartement

2025

National

52 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

51 / 100

1 200 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
3 007 €/m²
Transactions
42
Variation 1 an
▲ +35001.8 %
Population
8 092
Accessibilité
46
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marchéFacteur limitant
38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique84/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

25 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

22 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, atone, cher en prix.

Prix m²
2 326 €/m²
Transactions
13
Variation 1 an
▼ -40.6 %
Population
8 092
AccessibilitéAtout principal
39
Activité du marché
14
Homogénéité du marchéFacteur limitant
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique26/100

Données insuffisantes (13 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2024

National

62 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

66 / 100

1 128 communes

Marché dispersé, peu actif, très abordable en prix.

Prix m²
9 €/m²
Transactions
53
Variation 1 an
▼ -99.8 %
Population
8 092
AccessibilitéAtout principal
100
Activité du marchéFacteur limitant
31
Homogénéité du marché
35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

19 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

17 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
3 916 €/m²
Transactions
17
Variation 1 an
▼ -5.9 %
Population
8 092
Accessibilité
13
Activité du marchéAtout principal
34
Homogénéité du marchéFacteur limitant
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique34/100

Données insuffisantes (17 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2023

National

44 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

44 / 100

1 317 communes

Marché stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 539 €/m²
Transactions
50
Variation 1 an
▼ -2.8 %
Population
8 092
AccessibilitéFacteur limitant
35
Activité du marché
46
Homogénéité du marchéAtout principal
63
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

22 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

20 / 100

5 420 communes

Marché dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
4 163 €/m²
Transactions
20
Variation 1 an
▲ +0.5 %
Population
8 092
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
34
Homogénéité du marché
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique40/100

Qualité statistique modérée (20 ventes).

Appartement

2022

National

44 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

43 / 100

1 662 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 640 €/m²
Transactions
84
Variation 1 an
▲ +17.5 %
Population
8 092
AccessibilitéFacteur limitant
32
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marché
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

30 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

29 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 141 €/m²
Transactions
47
Population
8 092
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marché
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique94/100

Appartement

2021

National

47 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

49 / 100

1 712 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 097 €/m²
Transactions
96
Population
8 092
Accessibilité
39
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marchéFacteur limitant
36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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