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Derval

INSEE 44051 · Département 44 · CP 44590

MaisonVolatile+67.3 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

71 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +67.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +5.3 %/an
Nombre de ventes31 ventes en 2024 → 42 en 2025
▲ +35.5 %
Tendance des prix (1 an)92
Tendance des prix (3 ans)80
Tendance du volume71
Régularité de la trajectoire21

Tendance dans sa strate — 70 / 100

Confiance temporelle86/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

53 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

51 / 100

4 470 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
1 810 €/m²
Transactions
42
Variation 1 an
▲ +67.3 %
Population
3 601
AccessibilitéFacteur limitant
35
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marché
54
Qualité statistique84/100
20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

60 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

60 / 100

3 922 communes

Marché très stable, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
1 081 €/m²
Transactions
31
Variation 1 an
▼ -26.6 %
Population
3 601
Accessibilité
67
Activité du marchéFacteur limitant
38
Homogénéité du marchéAtout principal
82
Qualité statistique62/100

Qualité statistique modérée (31 ventes).

20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

48 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

46 / 100

4 206 communes

Marché modérément stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 474 €/m²
Transactions
26
Variation 1 an
▼ -4.9 %
Population
3 601
AccessibilitéAtout principal
49
Activité du marché
45
Homogénéité du marché
48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique52/100

Qualité statistique modérée (26 ventes).

20221 type de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

42 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

5 420 communes

Marché dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 550 €/m²
Transactions
16
Variation 1 an
▲ +35.8 %
Population
3 601
Accessibilité
44
Activité du marchéAtout principal
49
Homogénéité du marchéFacteur limitant
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique32/100

Données insuffisantes (16 ventes) — à interpréter avec prudence.

20211 type de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

60 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

63 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 141 €/m²
Transactions
80
Population
3 601
Accessibilité
56
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marchéFacteur limitant
38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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