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Châteauneuf-sur-Loire

INSEE 45082 · Département 45 · CP 45110

MaisonVolatile-10.6 %
AppartementVolatile+36.4 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

43 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -10.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.9 %/an
Nombre de ventes116 ventes en 2024 → 129 en 2025
▲ +11.2 %
Tendance des prix (1 an)30
Tendance des prix (3 ans)63
Tendance du volume54
Régularité de la trajectoire30

Tendance dans sa strate — 45 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

72 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +36.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +143.3 %/an
Nombre de ventes17 ventes en 2024 → 27 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +58.8 %
Tendance des prix (1 an)85
Tendance des prix (3 ans)99
Tendance du volume84
Régularité de la trajectoire0

Tendance dans sa strate — 70 / 100

Confiance temporelle87/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

59 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

59 / 100

4 470 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 326 €/m²
Transactions
129
Variation 1 an
▼ -10.6 %
Population
8 546
Accessibilité
60
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marchéFacteur limitant
45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

58 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

55 / 100

1 200 communes

Marché modérément stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 714 €/m²
Transactions
27
Variation 1 an
▲ +36.4 %
Population
8 546
AccessibilitéAtout principal
64
Activité du marché
57
Homogénéité du marché
48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique54/100

Qualité statistique modérée (27 ventes).

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

62 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

61 / 100

3 922 communes

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 483 €/m²
Transactions
116
Variation 1 an
▲ +46.5 %
Population
8 546
Accessibilité
53
Activité du marchéAtout principal
91
Homogénéité du marchéFacteur limitant
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

57 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

54 / 100

1 128 communes

Marché dispersé, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 257 €/m²
Transactions
17
Variation 1 an
▲ +646195038.9 %
Population
8 546
AccessibilitéAtout principal
75
Activité du marché
53
Homogénéité du marchéFacteur limitant
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique34/100

Données insuffisantes (17 ventes) — à interpréter avec prudence.

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

67 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

69 / 100

4 206 communes

Marché modérément stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 013 €/m²
Transactions
158
Variation 1 an
▼ -21.6 %
Population
8 546
AccessibilitéAtout principal
76
Activité du marché
63
Homogénéité du marchéFacteur limitant
55
Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

76 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

81 / 100

1 317 communes

Marché très stable, peu actif, très abordable en prix.

Prix m²
0 €/m²
Transactions
84
Variation 1 an
▼ -100.0 %
Population
8 546
AccessibilitéAtout principal
100
Activité du marchéFacteur limitant
37
Homogénéité du marché
92
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

60 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

61 / 100

5 420 communes

Marché stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 292 €/m²
Transactions
129
Variation 1 an
▼ -21.4 %
Population
8 546
Accessibilité
60
Activité du marché
57
Homogénéité du marchéAtout principal
61
Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

73 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

77 / 100

1 662 communes

Marché très stable, peu actif, très abordable en prix.

Prix m²
119 €/m²
Transactions
37
Variation 1 an
▼ -93.2 %
Population
8 546
Accessibilité
98
Activité du marchéFacteur limitant
26
Homogénéité du marchéAtout principal
99
Qualité statistique74/100

Qualité statistique modérée (37 ventes).

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

57 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

58 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 644 €/m²
Transactions
152
Population
8 546
Accessibilité
38
Activité du marchéAtout principal
91
Homogénéité du marchéFacteur limitant
37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

52 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

52 / 100

1 712 communes

Marché modérément stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 744 €/m²
Transactions
40
Population
8 546
AccessibilitéAtout principal
58
Activité du marché
44
Homogénéité du marché
54
Qualité statistique80/100

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