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Ménestreau-en-Villette

INSEE 45200 · Département 45 · CP 45240

MaisonVolatile+88.6 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

68 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +88.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.2 %/an
Nombre de ventes11 ventes en 2024 → 21 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +90.9 %
Tendance des prix (1 an)95
Tendance des prix (3 ans)57
Tendance du volume89
Régularité de la trajectoire12

Tendance dans sa strate — 67 / 100

Confiance temporelle84/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

72 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

73 / 100

4 470 communes

Marché très stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 136 €/m²
Transactions
21
Variation 1 an
▲ +88.6 %
Population
1 370
Accessibilité
77
Activité du marché
62
Homogénéité du marchéAtout principal
80
Qualité statistique42/100

Qualité statistique modérée (21 ventes).

20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

50 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

50 / 100

3 922 communes

Marché dispersé, atone, très abordable en prix.

Prix m²
602 €/m²
Transactions
11
Variation 1 an
▼ -50.2 %
Population
1 370
AccessibilitéAtout principal
93
Activité du marchéFacteur limitant
7
Homogénéité du marché
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

66 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

66 / 100

4 206 communes

Marché stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 210 €/m²
Transactions
20
Variation 1 an
▲ +5.9 %
Population
1 370
Accessibilité
75
Activité du marchéFacteur limitant
49
Homogénéité du marchéAtout principal
78
Qualité statistique40/100

Qualité statistique modérée (20 ventes).

20221 type de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

56 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

57 / 100

5 420 communes

Marché dispersé, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 142 €/m²
Transactions
31
Variation 1 an
▲ +3.8 %
Population
1 370
AccessibilitéAtout principal
76
Activité du marché
46
Homogénéité du marchéFacteur limitant
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique62/100

Qualité statistique modérée (31 ventes).

20211 type de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

61 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

62 / 100

5 779 communes

Marché très stable, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
1 100 €/m²
Transactions
19
Population
1 370
Accessibilité
72
Activité du marchéFacteur limitant
32
Homogénéité du marchéAtout principal
87
Qualité statistique38/100

Données insuffisantes (19 ventes) — à interpréter avec prudence.

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Ménestreau-en-Villette · 1 136 €/m² · score 72/100 · datafrance