datafrance.fr
Menu

Montargis

INSEE 45208 · Département 45 · CP 45200

MaisonEn hausse modérée+13.6 %
AppartementEn forte baisse-9.8 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

56 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -0.3 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +13.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.3 %/an
Nombre de ventes91 ventes en 2024 → 64 en 2025
▼ -29.7 %
Tendance des prix (1 an)69
Tendance des prix (3 ans)57
Tendance du volume19
Régularité de la trajectoire68

Tendance dans sa strate — 54 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

52 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : +1.3 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -9.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.3 %/an
Nombre de ventes175 ventes en 2024 → 210 en 2025
▲ +20.0 %
Tendance des prix (1 an)26
Tendance des prix (3 ans)63
Tendance du volume65
Régularité de la trajectoire71

Tendance dans sa strate — 49 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

47 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

59 / 100

830 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
1 469 €/m²
Transactions
64
Variation 1 an
▲ +13.6 %
Population
14 825
AccessibilitéFacteur limitant
33
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

61 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

67 / 100

792 communes

Marché stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 319 €/m²
Transactions
210
Variation 1 an
▼ -9.8 %
Population
14 825
Accessibilité
61
Activité du marché
56
Homogénéité du marchéAtout principal
71
Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

53 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

65 / 100

819 communes

Marché stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 294 €/m²
Transactions
91
Variation 1 an
▼ -16.9 %
Population
14 825
AccessibilitéFacteur limitant
40
Activité du marché
61
Homogénéité du marchéAtout principal
69
Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

67 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

73 / 100

771 communes

Marché stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 463 €/m²
Transactions
175
Variation 1 an
▲ +7.3 %
Population
14 825
AccessibilitéFacteur limitant
54
Activité du marché
77
Homogénéité du marchéAtout principal
78
Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

53 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

66 / 100

827 communes

Marché stable, actif, cher en prix.

Prix m²
1 557 €/m²
Transactions
84
Variation 1 an
▲ +5.1 %
Population
14 825
AccessibilitéFacteur limitant
31
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marché
63
Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

66 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

74 / 100

797 communes

Marché stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 364 €/m²
Transactions
239
Variation 1 an
▲ +7.3 %
Population
14 825
Accessibilité
58
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
67
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

51 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

68 / 100

839 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
1 481 €/m²
Transactions
131
Variation 1 an
▲ +9.8 %
Population
14 825
AccessibilitéFacteur limitant
32
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marché
55
Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

65 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

71 / 100

817 communes

Marché stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 271 €/m²
Transactions
291
Variation 1 an
▲ +7.1 %
Population
14 825
Accessibilité
60
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marché
64
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

56 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

65 / 100

837 communes

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 350 €/m²
Transactions
136
Population
14 825
AccessibilitéFacteur limitant
30
Activité du marchéAtout principal
89
Homogénéité du marché
57
Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

68 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

73 / 100

811 communes

Marché modérément stable, très actif, abordable en prix.

Prix m²
1 187 €/m²
Transactions
321
Population
14 825
Accessibilité
60
Activité du marchéAtout principal
85
Homogénéité du marchéFacteur limitant
57
Qualité statistique100/100

Continuer l'exploration

La même commune, vue sous d'autres angles.