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Semoy

INSEE 45308 · Département 45 · CP 45400

MaisonVolatile+4.9 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

4 ans de données

Volatile

20222025

39 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +4.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -5.9 %/an
Nombre de ventes18 ventes en 2024 → 17 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -5.6 %
Tendance des prix (1 an)57
Tendance des prix (3 ans)26
Tendance du volume38
Régularité de la trajectoire25

Tendance dans sa strate — 41 / 100

Confiance temporelle64/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

52 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

51 / 100

4 470 communes

Marché dispersé, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 278 €/m²
Transactions
17
Variation 1 an
▲ +4.9 %
Population
3 269
AccessibilitéAtout principal
70
Activité du marché
42
Homogénéité du marchéFacteur limitant
30

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique34/100

Données insuffisantes (17 ventes) — à interpréter avec prudence.

20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

62 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

61 / 100

3 922 communes

Marché modérément stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 218 €/m²
Transactions
18
Variation 1 an
▲ +32.0 %
Population
3 269
AccessibilitéAtout principal
74
Activité du marché
56
Homogénéité du marchéFacteur limitant
48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique36/100

Données insuffisantes (18 ventes) — à interpréter avec prudence.

20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

44 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

44 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, atone, très abordable en prix.

Prix m²
923 €/m²
Transactions
10
Variation 1 an
▼ -39.9 %
Population
3 269
AccessibilitéAtout principal
86
Activité du marchéFacteur limitant
4
Homogénéité du marché
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

20221 type de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

53 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

54 / 100

5 420 communes

Marché modérément stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 535 €/m²
Transactions
30
Population
3 269
AccessibilitéAtout principal
58
Activité du marché
49
Homogénéité du marché
50

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique60/100

Qualité statistique modérée (30 ventes).

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