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Ombrée d'Anjou

INSEE 49248 · Département 49 · CP 49420

MaisonEn hausse modérée+4.3 %
AppartementEn forte baisse-34.4 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 3 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

53 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -1.5 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +4.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.5 %/an
Nombre de ventes148 ventes en 2024 → 151 en 2025
▲ +2.0 %
Tendance des prix (1 an)56
Tendance des prix (3 ans)50
Tendance du volume46
Régularité de la trajectoire62

Tendance dans sa strate — 55 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

3 ans de données
↓↓

En forte baisse

20232025

53 / 100

Marché en forte baisse.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -34.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +12.0 %/an
Nombre de ventes10 ventes en 2024 → 15 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +50.0 %
Tendance des prix (1 an)12
Tendance des prix (3 ans)90
Tendance du volume81

Tendance dans sa strate — 52 / 100

Confiance temporelle44/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

74 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

74 / 100

4 470 communes

Marché stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
921 €/m²
Transactions
151
Variation 1 an
▲ +4.3 %
Population
8 813
Accessibilité
74
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
65
Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

60 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

59 / 100

1 200 communes

Marché très stable, atone, très abordable en prix.

Prix m²
690 €/m²
Transactions
15
Variation 1 an
▼ -34.4 %
Population
8 813
AccessibilitéAtout principal
87
Activité du marchéFacteur limitant
13
Homogénéité du marché
83
Qualité statistique30/100

Données insuffisantes (15 ventes) — à interpréter avec prudence.

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

75 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

75 / 100

3 922 communes

Marché modérément stable, très actif, abordable en prix.

Prix m²
884 €/m²
Transactions
148
Variation 1 an
▲ +10.0 %
Population
8 813
Accessibilité
77
Activité du marchéAtout principal
86
Homogénéité du marchéFacteur limitant
53
Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

53 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

48 / 100

1 128 communes

Marché très stable, atone, abordable en prix.

Prix m²
1 051 €/m²
Transactions
10
Population
8 813
Accessibilité
77
Activité du marchéFacteur limitant
2
Homogénéité du marchéAtout principal
89
Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

71 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

73 / 100

4 206 communes

Marché modérément stable, actif, très abordable en prix.

Prix m²
804 €/m²
Transactions
139
Variation 1 an
▼ -16.6 %
Population
8 813
AccessibilitéAtout principal
81
Activité du marché
64
Homogénéité du marchéFacteur limitant
59
Qualité statistique100/100
20221 type de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

72 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

74 / 100

5 420 communes

Marché modérément stable, très actif, abordable en prix.

Prix m²
963 €/m²
Transactions
188
Variation 1 an
▲ +21.3 %
Population
8 813
Accessibilité
71
Activité du marchéAtout principal
86
Homogénéité du marchéFacteur limitant
52
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

81 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

85 / 100

5 779 communes

Marché stable, très actif, abordable en prix.

Prix m²
794 €/m²
Transactions
206
Population
8 813
Accessibilité
75
Activité du marchéAtout principal
95
Homogénéité du marchéFacteur limitant
70
Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

67 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

69 / 100

1 712 communes

Marché très stable, peu actif, très abordable en prix.

Prix m²
747 €/m²
Transactions
24
Population
8 813
Accessibilité
84
Activité du marchéFacteur limitant
32
Homogénéité du marchéAtout principal
91
Qualité statistique48/100

Qualité statistique modérée (24 ventes).

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