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Baccarat

INSEE 54039 · Département 54 · CP 54120

MaisonVolatile-11.4 %
AppartementEn forte hausse+17.7 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

54 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -11.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +17.8 %/an
Nombre de ventes18 ventes en 2024 → 31 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +72.2 %
Tendance des prix (1 an)29
Tendance des prix (3 ans)95
Tendance du volume85
Régularité de la trajectoire17

Tendance dans sa strate — 56 / 100

Confiance temporelle87/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

61 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +7.9 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +17.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +7.9 %/an
Nombre de ventes28 ventes en 2024 → 11 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -60.7 %
Tendance des prix (1 an)79
Tendance des prix (3 ans)84
Tendance du volume5
Régularité de la trajectoire58

Tendance dans sa strate — 63 / 100

Confiance temporelle84/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

65 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

67 / 100

4 470 communes

Marché très stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
938 €/m²
Transactions
31
Variation 1 an
▼ -11.4 %
Population
4 089
Accessibilité
73
Activité du marchéFacteur limitant
42
Homogénéité du marchéAtout principal
88
Qualité statistique62/100

Qualité statistique modérée (31 ventes).

Appartement

2025

National

67 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

62 / 100

1 200 communes

Marché très stable, peu actif, très abordable en prix.

Prix m²
859 €/m²
Transactions
11
Variation 1 an
▲ +17.7 %
Population
4 089
Accessibilité
83
Activité du marchéFacteur limitant
37
Homogénéité du marchéAtout principal
86
Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

57 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

55 / 100

3 922 communes

Marché modérément stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 058 €/m²
Transactions
18
Variation 1 an
▲ +11.5 %
Population
4 089
AccessibilitéAtout principal
66
Activité du marché
51
Homogénéité du marchéFacteur limitant
46

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique36/100

Données insuffisantes (18 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2024

National

76 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

75 / 100

1 128 communes

Marché très stable, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
730 €/m²
Transactions
28
Variation 1 an
▲ +16.3 %
Population
4 089
Accessibilité
86
Activité du marchéFacteur limitant
56
Homogénéité du marchéAtout principal
87
Qualité statistique56/100

Qualité statistique modérée (28 ventes).

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

71 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

71 / 100

4 206 communes

Marché très stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
949 €/m²
Transactions
17
Variation 1 an
▲ +65.4 %
Population
4 089
Accessibilité
73
Activité du marchéFacteur limitant
57
Homogénéité du marchéAtout principal
91
Qualité statistique34/100

Données insuffisantes (17 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2023

National

70 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

73 / 100

1 317 communes

Marché très stable, peu actif, très abordable en prix.

Prix m²
627 €/m²
Transactions
46
Variation 1 an
▼ -8.3 %
Population
4 089
AccessibilitéAtout principal
89
Activité du marchéFacteur limitant
39
Homogénéité du marché
84
Qualité statistique92/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

64 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

66 / 100

5 420 communes

Marché stable, peu actif, très abordable en prix.

Prix m²
574 €/m²
Transactions
23
Variation 1 an
▼ -45.5 %
Population
4 089
AccessibilitéAtout principal
91
Activité du marchéFacteur limitant
25
Homogénéité du marché
73
Qualité statistique46/100

Qualité statistique modérée (23 ventes).

Appartement

2022

National

70 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

68 / 100

1 662 communes

Marché très stable, peu actif, très abordable en prix.

Prix m²
684 €/m²
Transactions
19
Variation 1 an
▲ +9.0 %
Population
4 089
Accessibilité
87
Activité du marchéFacteur limitant
37
Homogénéité du marchéAtout principal
87
Qualité statistique38/100

Données insuffisantes (19 ventes) — à interpréter avec prudence.

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

61 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

63 / 100

5 779 communes

Marché stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 053 €/m²
Transactions
44
Population
4 089
Accessibilité
59
Activité du marché
60
Homogénéité du marchéAtout principal
69
Qualité statistique88/100

Appartement

2021

National

76 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

81 / 100

1 712 communes

Marché très stable, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
628 €/m²
Transactions
54
Population
4 089
Accessibilité
88
Activité du marchéFacteur limitant
51
Homogénéité du marchéAtout principal
92
Qualité statistique100/100

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