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Séné

INSEE 56243 · Département 56 · CP 56860

MaisonStable+2.8 %
AppartementVolatile-21.5 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

53 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -2.0 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +2.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.0 %/an
Nombre de ventes76 ventes en 2024 → 83 en 2025
▲ +9.2 %
Tendance des prix (1 an)53
Tendance des prix (3 ans)46
Tendance du volume52
Régularité de la trajectoire62

Tendance dans sa strate — 54 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

13 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -21.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -51.5 %/an
Nombre de ventes26 ventes en 2024 → 22 en 2025
▼ -15.4 %
Tendance des prix (1 an)17
Tendance des prix (3 ans)2
Tendance du volume30
Régularité de la trajectoire4

Tendance dans sa strate — 14 / 100

Confiance temporelle89/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

31 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 887 €/m²
Transactions
83
Variation 1 an
▲ +2.8 %
Population
9 554
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marché
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

37 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

1 200 communes

Marché modérément stable, peu actif, cher en prix.

Prix m²
2 904 €/m²
Transactions
22
Variation 1 an
▼ -21.5 %
Population
9 554
Accessibilité
39
Activité du marchéFacteur limitant
22
Homogénéité du marchéAtout principal
60
Qualité statistique44/100

Qualité statistique modérée (22 ventes).

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

33 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

3 922 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 782 €/m²
Transactions
76
Variation 1 an
▼ -3.8 %
Population
9 554
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marché
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

40 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

1 128 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 700 €/m²
Transactions
26
Variation 1 an
▲ +14.1 %
Population
9 554
AccessibilitéFacteur limitant
21
Activité du marché
55
Homogénéité du marchéAtout principal
55
Qualité statistique52/100

Qualité statistique modérée (26 ventes).

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

28 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

28 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 929 €/m²
Transactions
74
Variation 1 an
▼ -4.9 %
Population
9 554
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marché
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

28 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

1 317 communes

Marché très dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
3 242 €/m²
Transactions
65
Variation 1 an
▼ -87.2 %
Population
9 554
Accessibilité
32
Activité du marchéAtout principal
33
Homogénéité du marchéFacteur limitant
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

34 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 133 €/m²
Transactions
136
Variation 1 an
▲ +29.2 %
Population
9 554
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
86
Homogénéité du marché
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

40 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

43 / 100

1 662 communes

Marché modérément stable, très actif, très cher en prix.

Prix m²
25 386 €/m²
Transactions
193
Variation 1 an
▲ +708.6 %
Population
9 554
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
86
Homogénéité du marché
50

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

40 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 200 €/m²
Transactions
100
Population
9 554
AccessibilitéFacteur limitant
10
Activité du marchéAtout principal
83
Homogénéité du marché
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

48 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

51 / 100

1 712 communes

Marché stable, actif, cher en prix.

Prix m²
3 140 €/m²
Transactions
87
Population
9 554
AccessibilitéFacteur limitant
30
Activité du marché
60
Homogénéité du marchéAtout principal
68
Qualité statistique100/100

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