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Genech

INSEE 59258 · Département 59 · CP 59242

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 3 dernières années.

Maison

4 ans de données

Volatile

20222025

19 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -47.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.2 %/an
Nombre de ventes2024 → 2025
▼ -36.4 %
Tendance des prix (1 an)5
Tendance des prix (3 ans)52
Tendance du volume15
Régularité de la trajectoire9

Tendance dans sa strate — 20 / 100

Confiance temporelle64/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

3 ans de données
↑↑

En forte hausse

20232025

73 / 100

Marché en forte hausse.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +46.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +36.7 %/an
Nombre de ventes2024 → 2025
— 0.0 %
Tendance des prix (1 an)88
Tendance des prix (3 ans)96
Tendance du volume44

Tendance dans sa strate — 74 / 100

Confiance temporelle44/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

18 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

15 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, atone, cher en prix.

Prix m²
2 273 €/m²
Transactions
11
Population
2 803
Accessibilité28
Activité du marché10
Homogénéité du marché10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2025

National

43 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

1 200 communes

Marché stable, atone, modérément cher en prix.

Prix m²
1 846 €/m²
Transactions
14
Population
2 803
Accessibilité58
Activité du marché15
Homogénéité du marché60
Qualité statistique28/100

Données insuffisantes (14 ventes) — à interpréter avec prudence.

20231 type de bien

Maison

2023

National

43 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

42 / 100

4 206 communes

Marché modérément stable, atone, abordable en prix.

Prix m²
1 230 €/m²
Transactions
14
Variation 1 an
▼ -47.8 %
Population
2 803
Accessibilité63
Activité du marché15
Homogénéité du marché49

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique28/100

Données insuffisantes (14 ventes) — à interpréter avec prudence.

20222 types de bien

Maison

2022

National

35 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 354 €/m²
Transactions
22
Variation 1 an
▲ +49.5 %
Population
2 803
Accessibilité26
Activité du marché59
Homogénéité du marché13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique44/100

Qualité statistique modérée (22 ventes).

Appartement

2022

National

63 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

58 / 100

1 662 communes

Marché modérément stable, peu actif, très abordable en prix.

Prix m²
723 €/m²
Transactions
10
Variation 1 an
▲ +46.3 %
Population
2 803
Accessibilité87
Activité du marché38
Homogénéité du marché53
Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

20212 types de bien

Maison

2021

National

39 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 574 €/m²
Transactions
36
Population
2 803
Accessibilité41
Activité du marché54
Homogénéité du marché9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique72/100

Qualité statistique modérée (36 ventes).

Appartement

2021

National

45 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

43 / 100

1 712 communes

Marché très dispersé, atone, très abordable en prix.

Prix m²
494 €/m²
Transactions
10
Population
2 803
Accessibilité92
Activité du marché2
Homogénéité du marché13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.