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Merville

INSEE 59400 · Département 59 · CP 59660

MaisonStable+1.6 %
AppartementVolatile+38.5 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

65 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -0.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +1.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.1 %/an
Nombre de ventes85 ventes en 2024 → 124 en 2025
▲ +45.9 %
Tendance des prix (1 an)52
Tendance des prix (3 ans)58
Tendance du volume77
Régularité de la trajectoire85

Tendance dans sa strate — 65 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

4 ans de données

Volatile

20212024

50 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2023 → 2024
▲ +38.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2021 → 2024
▲ +0.2 %/an
Nombre de ventes43 ventes en 2023 → 14 en 2024 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -67.4 %
Tendance des prix (1 an)86
Tendance des prix (3 ans)56
Tendance du volume3
Régularité de la trajectoire26

Tendance dans sa strate — 49 / 100

Confiance temporelle66/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

55 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

54 / 100

4 470 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 598 €/m²
Transactions
124
Variation 1 an
▲ +1.6 %
Population
9 808
AccessibilitéFacteur limitant
42
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marché
50
Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

57 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

55 / 100

3 922 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 573 €/m²
Transactions
85
Variation 1 an
▲ +7.1 %
Population
9 808
AccessibilitéFacteur limitant
42
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
53
Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

66 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

61 / 100

1 128 communes

Marché très stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 363 €/m²
Transactions
14
Variation 1 an
▲ +38.5 %
Population
9 808
Accessibilité
68
Activité du marchéFacteur limitant
47
Homogénéité du marchéAtout principal
93
Qualité statistique28/100

Données insuffisantes (14 ventes) — à interpréter avec prudence.

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

55 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

55 / 100

4 206 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 469 €/m²
Transactions
110
Variation 1 an
▼ -8.4 %
Population
9 808
Accessibilité
48
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marché
51
Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

64 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

65 / 100

1 317 communes

Marché très stable, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
984 €/m²
Transactions
43
Variation 1 an
▼ -36.4 %
Population
9 808
Accessibilité
79
Activité du marchéFacteur limitant
31
Homogénéité du marchéAtout principal
90
Qualité statistique86/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

56 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

55 / 100

5 420 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 604 €/m²
Transactions
156
Variation 1 an
▲ +10.9 %
Population
9 808
AccessibilitéFacteur limitant
40
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
53
Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

54 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

50 / 100

1 662 communes

Marché modérément stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 546 €/m²
Transactions
23
Variation 1 an
▲ +14.2 %
Population
9 808
AccessibilitéAtout principal
61
Activité du marché
46
Homogénéité du marché
51
Qualité statistique46/100

Qualité statistique modérée (23 ventes).

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

60 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

62 / 100

5 779 communes

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 447 €/m²
Transactions
157
Population
9 808
AccessibilitéFacteur limitant
39
Activité du marchéAtout principal
92
Homogénéité du marché
53
Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

51 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

48 / 100

1 712 communes

Marché stable, atone, abordable en prix.

Prix m²
1 354 €/m²
Transactions
16
Population
9 808
Accessibilité
64
Activité du marchéFacteur limitant
19
Homogénéité du marchéAtout principal
77
Qualité statistique32/100

Données insuffisantes (16 ventes) — à interpréter avec prudence.

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