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Raismes

INSEE 59491 · Département 59 · CP 59590

MaisonEn hausse modérée+6.7 %
AppartementVolatile-50.3 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

71 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +4.5 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +6.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +4.5 %/an
Nombre de ventes109 ventes en 2024 → 131 en 2025
▲ +20.2 %
Tendance des prix (1 an)60
Tendance des prix (3 ans)77
Tendance du volume61
Régularité de la trajectoire93

Tendance dans sa strate — 75 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

24 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -50.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -32.8 %/an
Nombre de ventes14 ventes en 2024 → 65 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +364.3 %
Tendance des prix (1 an)8
Tendance des prix (3 ans)4
Tendance du volume99
Régularité de la trajectoire1

Tendance dans sa strate — 21 / 100

Confiance temporelle86/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

61 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

78 / 100

830 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 266 €/m²
Transactions
131
Variation 1 an
▲ +6.7 %
Population
12 199
AccessibilitéFacteur limitant
46
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
62
Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

72 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

70 / 100

792 communes

Marché très stable, peu actif, très abordable en prix.

Prix m²
370 €/m²
Transactions
65
Variation 1 an
▼ -50.3 %
Population
12 199
AccessibilitéAtout principal
93
Activité du marchéFacteur limitant
35
Homogénéité du marché
89
Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

67 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

83 / 100

819 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 186 €/m²
Transactions
109
Variation 1 an
▲ +9.7 %
Population
12 199
AccessibilitéFacteur limitant
50
Activité du marchéAtout principal
84
Homogénéité du marché
76
Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

60 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

62 / 100

771 communes

Marché dispersé, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
746 €/m²
Transactions
14
Variation 1 an
▲ +27594.6 %
Population
12 199
AccessibilitéAtout principal
82
Activité du marché
50
Homogénéité du marchéFacteur limitant
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique28/100

Données insuffisantes (14 ventes) — à interpréter avec prudence.

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

66 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

76 / 100

827 communes

Marché stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 081 €/m²
Transactions
100
Variation 1 an
▼ -2.5 %
Population
12 199
AccessibilitéFacteur limitant
57
Activité du marché
71
Homogénéité du marchéAtout principal
79
Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

72 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

67 / 100

797 communes

Marché très stable, peu actif, très abordable en prix.

Prix m²
3 €/m²
Transactions
49
Variation 1 an
▼ -99.8 %
Population
12 199
AccessibilitéAtout principal
99
Activité du marchéFacteur limitant
30
Homogénéité du marché
83
Qualité statistique98/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

58 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

70 / 100

839 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 109 €/m²
Transactions
128
Variation 1 an
▼ -0.3 %
Population
12 199
Accessibilité
53
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marché
57
Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

66 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

69 / 100

817 communes

Marché très stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 219 €/m²
Transactions
38
Variation 1 an
▲ +19.3 %
Population
12 199
Accessibilité
66
Activité du marchéFacteur limitant
57
Homogénéité du marchéAtout principal
81
Qualité statistique76/100

Qualité statistique modérée (38 ventes).

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

65 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

77 / 100

837 communes

Marché stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 112 €/m²
Transactions
163
Population
12 199
AccessibilitéFacteur limitant
46
Activité du marchéAtout principal
92
Homogénéité du marché
62
Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

41 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

811 communes

Marché très dispersé, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
1 022 €/m²
Transactions
18
Population
12 199
AccessibilitéAtout principal
70
Activité du marché
23
Homogénéité du marchéFacteur limitant
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique36/100

Données insuffisantes (18 ventes) — à interpréter avec prudence.

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