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Somain

INSEE 59574 · Département 59 · CP 59490

MaisonEn hausse modérée+7.6 %
AppartementVolatile+17.3 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

67 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +1.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +7.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.1 %/an
Nombre de ventes115 ventes en 2024 → 132 en 2025
▲ +14.8 %
Tendance des prix (1 an)61
Tendance des prix (3 ans)64
Tendance du volume57
Régularité de la trajectoire90

Tendance dans sa strate — 69 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

4 ans de données

Volatile

20222025

40 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +17.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -18.3 %/an
Nombre de ventes16 ventes en 2024 → 13 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -18.8 %
Tendance des prix (1 an)78
Tendance des prix (3 ans)9
Tendance du volume27
Régularité de la trajectoire24

Tendance dans sa strate — 36 / 100

Confiance temporelle65/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

65 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

81 / 100

830 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 250 €/m²
Transactions
132
Variation 1 an
▲ +7.6 %
Population
11 766
AccessibilitéFacteur limitant
52
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marché
69
Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

62 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

69 / 100

792 communes

Marché très stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 222 €/m²
Transactions
13
Variation 1 an
▲ +17.3 %
Population
11 766
Accessibilité
70
Activité du marchéFacteur limitant
41
Homogénéité du marchéAtout principal
83
Qualité statistique26/100

Données insuffisantes (13 ventes) — à interpréter avec prudence.

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

63 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

77 / 100

819 communes

Marché stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 162 €/m²
Transactions
115
Variation 1 an
▼ -5.8 %
Population
11 766
Accessibilité
56
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marché
62
Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

56 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

59 / 100

771 communes

Marché stable, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
1 042 €/m²
Transactions
16
Population
11 766
Accessibilité
75
Activité du marchéFacteur limitant
20
Homogénéité du marchéAtout principal
79
Qualité statistique32/100

Données insuffisantes (16 ventes) — à interpréter avec prudence.

20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

67 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

83 / 100

827 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 233 €/m²
Transactions
149
Variation 1 an
▲ +2.0 %
Population
11 766
AccessibilitéFacteur limitant
53
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
74
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

57 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

71 / 100

839 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 210 €/m²
Transactions
163
Variation 1 an
▼ -6.3 %
Population
11 766
Accessibilité
52
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marché
55
Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

46 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

48 / 100

817 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 244 €/m²
Transactions
26
Variation 1 an
▲ +74.9 %
Population
11 766
AccessibilitéFacteur limitant
36
Activité du marchéAtout principal
58
Homogénéité du marché
48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique52/100

Qualité statistique modérée (26 ventes).

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

62 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

75 / 100

837 communes

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 292 €/m²
Transactions
166
Population
11 766
AccessibilitéFacteur limitant
41
Activité du marchéAtout principal
92
Homogénéité du marché
56
Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

55 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

54 / 100

811 communes

Marché stable, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
1 283 €/m²
Transactions
29
Population
11 766
Accessibilité
63
Activité du marchéFacteur limitant
37
Homogénéité du marchéAtout principal
69
Qualité statistique58/100

Qualité statistique modérée (29 ventes).

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