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Le Plessis-Belleville

INSEE 60500 · Département 60 · CP 60330

MaisonEn hausse modérée+10.1 %
AppartementEn forte baisse-11.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

3 ans de données

En hausse modérée

20232025

49 / 100

Marché en hausse modérée.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +10.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.0 %/an
Nombre de ventes2024 → 2025
▼ -21.1 %
Tendance des prix (1 an)65
Tendance des prix (3 ans)46
Tendance du volume25

Tendance dans sa strate — 49 / 100

Confiance temporelle44/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

40 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : +0.6 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -11.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.6 %/an
Nombre de ventes45 ventes en 2024 → 27 en 2025
▼ -40.0 %
Tendance des prix (1 an)25
Tendance des prix (3 ans)58
Tendance du volume15
Régularité de la trajectoire67

Tendance dans sa strate — 46 / 100

Confiance temporelle87/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

17 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

14 / 100

4 470 communes

Marché dispersé, atone, très cher en prix.

Prix m²
2 775 €/m²
Transactions
11
Population
4 009
Accessibilité
19
Activité du marché
10
Homogénéité du marchéAtout principal
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2025

National

28 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

1 200 communes

Marché modérément stable, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
3 792 €/m²
Transactions
27
Variation 1 an
▼ -11.2 %
Population
4 009
AccessibilitéFacteur limitant
18
Activité du marché
28
Homogénéité du marchéAtout principal
50
Qualité statistique54/100

Qualité statistique modérée (27 ventes).

20241 type de bien
Voir ↓

Appartement

2024

National

34 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

1 128 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 273 €/m²
Transactions
45
Variation 1 an
▲ +11.3 %
Population
4 009
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marché
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique90/100
20231 type de bien
Voir ↓

Appartement

2023

National

35 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

1 317 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 837 €/m²
Transactions
39
Variation 1 an
▲ +3.0 %
Population
4 009
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marchéAtout principal
50
Homogénéité du marché
48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique78/100

Qualité statistique modérée (39 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

28 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

25 / 100

5 420 communes

Marché modérément stable, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
2 949 €/m²
Transactions
15
Variation 1 an
▲ +10.1 %
Population
4 009
AccessibilitéFacteur limitant
16
Activité du marché
35
Homogénéité du marchéAtout principal
45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique30/100

Données insuffisantes (15 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2022

National

41 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

42 / 100

1 662 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 726 €/m²
Transactions
121
Variation 1 an
▲ +5.4 %
Population
4 009
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marchéAtout principal
59
Homogénéité du marché
57
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

27 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

23 / 100

5 779 communes

Marché modérément stable, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
2 678 €/m²
Transactions
19
Population
4 009
AccessibilitéFacteur limitant
16
Activité du marché
32
Homogénéité du marchéAtout principal
42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique38/100

Données insuffisantes (19 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2021

National

29 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

28 / 100

1 712 communes

Marché modérément stable, peu actif, cher en prix.

Prix m²
3 536 €/m²
Transactions
18
Population
4 009
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marché
23
Homogénéité du marchéAtout principal
58
Qualité statistique36/100

Données insuffisantes (18 ventes) — à interpréter avec prudence.

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