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Sangatte

INSEE 62774 · Département 62 · CP 62231

MaisonEn forte hausse+20.4 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

73 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +3.3 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +20.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +3.3 %/an
Nombre de ventes10 ventes en 2024 → 15 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +50.0 %
Tendance des prix (1 an)75
Tendance des prix (3 ans)73
Tendance du volume78
Régularité de la trajectoire64

Tendance dans sa strate — 73 / 100

Confiance temporelle84/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

34 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

4 470 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 614 €/m²
Transactions
15
Variation 1 an
▲ +20.4 %
Population
4 668
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marché
46
Homogénéité du marchéAtout principal
47

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique30/100

Données insuffisantes (15 ventes) — à interpréter avec prudence.

20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

24 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

20 / 100

3 922 communes

Marché dispersé, atone, cher en prix.

Prix m²
2 171 €/m²
Transactions
10
Variation 1 an
▼ -9.8 %
Population
4 668
AccessibilitéAtout principal
30
Activité du marché
16
Homogénéité du marché
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

32 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

29 / 100

4 206 communes

Marché dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
2 405 €/m²
Transactions
16
Variation 1 an
▲ +1.4 %
Population
4 668
Accessibilité
26
Activité du marchéAtout principal
39
Homogénéité du marché
34

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique32/100

Données insuffisantes (16 ventes) — à interpréter avec prudence.

20221 type de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

37 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

5 420 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 371 €/m²
Transactions
31
Variation 1 an
▲ +20.9 %
Population
4 668
AccessibilitéFacteur limitant
25
Activité du marchéAtout principal
59
Homogénéité du marché
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique62/100

Qualité statistique modérée (31 ventes).

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

48 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

47 / 100

5 779 communes

Marché stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
1 962 €/m²
Transactions
42
Population
4 668
AccessibilitéFacteur limitant
29
Activité du marché
59
Homogénéité du marchéAtout principal
71
Qualité statistique84/100

Appartement

2021

National

32 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

1 712 communes

Marché très dispersé, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 390 €/m²
Transactions
24
Population
4 668
AccessibilitéAtout principal
42
Activité du marché
32
Homogénéité du marchéFacteur limitant
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique48/100

Qualité statistique modérée (24 ventes).

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