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Gerzat

INSEE 63164 · Département 63 · CP 63360

MaisonStable+0.3 %
AppartementVolatile-14.8 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

72 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : +3.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +0.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +3.2 %/an
Nombre de ventes38 ventes en 2024 → 66 en 2025
▲ +73.7 %
Tendance des prix (1 an)49
Tendance des prix (3 ans)73
Tendance du volume86
Régularité de la trajectoire95

Tendance dans sa strate — 73 / 100

Confiance temporelle95/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

53 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -14.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +16.5 %/an
Nombre de ventes28 ventes en 2024 → 53 en 2025
▲ +89.3 %
Tendance des prix (1 an)22
Tendance des prix (3 ans)93
Tendance du volume90
Régularité de la trajectoire22

Tendance dans sa strate — 49 / 100

Confiance temporelle91/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

45 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

54 / 100

830 communes

Marché stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 393 €/m²
Transactions
66
Variation 1 an
▲ +0.3 %
Population
10 335
AccessibilitéFacteur limitant
21
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marché
61
Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

52 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

54 / 100

792 communes

Marché stable, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 827 €/m²
Transactions
53
Variation 1 an
▼ -14.8 %
Population
10 335
Accessibilité
59
Activité du marchéFacteur limitant
37
Homogénéité du marchéAtout principal
66
Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

46 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

57 / 100

819 communes

Marché stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 387 €/m²
Transactions
38
Variation 1 an
▼ -0.5 %
Population
10 335
AccessibilitéFacteur limitant
21
Activité du marché
60
Homogénéité du marchéAtout principal
75
Qualité statistique76/100

Qualité statistique modérée (38 ventes).

Appartement

2024

National

56 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

58 / 100

771 communes

Marché stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 143 €/m²
Transactions
28
Variation 1 an
▲ +11.3 %
Population
10 335
AccessibilitéFacteur limitant
49
Activité du marché
55
Homogénéité du marchéAtout principal
72
Qualité statistique56/100

Qualité statistique modérée (28 ventes).

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

52 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

65 / 100

827 communes

Marché stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 399 €/m²
Transactions
71
Variation 1 an
▲ +10.2 %
Population
10 335
AccessibilitéFacteur limitant
23
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
75
Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

63 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

66 / 100

797 communes

Marché très stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 925 €/m²
Transactions
29
Variation 1 an
▲ +66.9 %
Population
10 335
AccessibilitéFacteur limitant
56
Activité du marché
60
Homogénéité du marchéAtout principal
86
Qualité statistique58/100

Qualité statistique modérée (29 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

42 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

53 / 100

839 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 176 €/m²
Transactions
63
Variation 1 an
▲ +0.4 %
Population
10 335
AccessibilitéFacteur limitant
26
Activité du marchéAtout principal
56
Homogénéité du marché
53
Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

61 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

62 / 100

817 communes

Marché stable, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
1 154 €/m²
Transactions
79
Variation 1 an
▼ -36.6 %
Population
10 335
AccessibilitéAtout principal
75
Activité du marchéFacteur limitant
38
Homogénéité du marché
68
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

50 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

55 / 100

837 communes

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 166 €/m²
Transactions
106
Population
10 335
AccessibilitéFacteur limitant
21
Activité du marchéAtout principal
84
Homogénéité du marché
57
Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

56 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

52 / 100

811 communes

Marché stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 821 €/m²
Transactions
43
Population
10 335
Accessibilité
54
Activité du marchéFacteur limitant
45
Homogénéité du marchéAtout principal
78
Qualité statistique86/100

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Gerzat · 2 393 €/m² · score 45/100 · datafrance