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Baixas

INSEE 66014 · Département 66 · CP 66390

MaisonEn forte hausse+37.7 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

66 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : -2.1 %/an, trajectory irrégulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +37.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.1 %/an
Nombre de ventes20 ventes en 2024 → 37 en 2025
▲ +85.0 %
Tendance des prix (1 an)85
Tendance des prix (3 ans)45
Tendance du volume88
Régularité de la trajectoire35

Tendance dans sa strate — 66 / 100

Confiance temporelle84/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

43 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

41 / 100

4 470 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
1 985 €/m²
Transactions
37
Variation 1 an
▲ +37.7 %
Population
2 777
Accessibilité
29
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marchéFacteur limitant
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique74/100

Qualité statistique modérée (37 ventes).

20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

38 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

3 922 communes

Marché dispersé, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 441 €/m²
Transactions
20
Variation 1 an
▼ -32.7 %
Population
2 777
AccessibilitéAtout principal
48
Activité du marchéFacteur limitant
27
Homogénéité du marché
37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique40/100

Qualité statistique modérée (20 ventes).

20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

32 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

29 / 100

4 206 communes

Marché modérément stable, peu actif, cher en prix.

Prix m²
2 143 €/m²
Transactions
10
Variation 1 an
▲ +1.2 %
Population
2 777
Accessibilité
26
Activité du marchéFacteur limitant
24
Homogénéité du marchéAtout principal
59
Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

20221 type de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

41 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

5 420 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 117 €/m²
Transactions
56
Variation 1 an
▲ +10.6 %
Population
2 777
AccessibilitéFacteur limitant
25
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marché
37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20211 type de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

39 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

37 / 100

5 779 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
1 914 €/m²
Transactions
31
Population
2 777
AccessibilitéFacteur limitant
24
Activité du marché
49
Homogénéité du marchéAtout principal
54
Qualité statistique62/100

Qualité statistique modérée (31 ventes).

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