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Grézieu-la-Varenne

INSEE 69094 · Département 69 · CP 69290

MaisonVolatile+31.3 %
AppartementEn forte hausse+15.3 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

52 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +31.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -9.1 %/an
Nombre de ventes33 ventes en 2024 → 47 en 2025
▲ +42.4 %
Tendance des prix (1 an)82
Tendance des prix (3 ans)17
Tendance du volume75
Régularité de la trajectoire19

Tendance dans sa strate — 52 / 100

Confiance temporelle91/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

4 ans de données
↑↑

En forte hausse

20222025

62 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : -2.7 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +15.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.7 %/an
Nombre de ventes2024 → 2025
▲ +15.4 %
Tendance des prix (1 an)77
Tendance des prix (3 ans)37
Tendance du volume60
Régularité de la trajectoire70

Tendance dans sa strate — 64 / 100

Confiance temporelle65/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

36 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 125 €/m²
Transactions
47
Variation 1 an
▲ +31.3 %
Population
6 472
Accessibilité
17
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marchéFacteur limitant
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique94/100

Appartement

2025

National

22 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

22 / 100

1 200 communes

Marché très dispersé, atone, cher en prix.

Prix m²
3 447 €/m²
Transactions
15
Population
6 472
AccessibilitéAtout principal
30
Activité du marché
17
Homogénéité du marché
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique30/100

Données insuffisantes (15 ventes) — à interpréter avec prudence.

20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

42 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

3 922 communes

Marché stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 380 €/m²
Transactions
33
Variation 1 an
▼ -24.0 %
Population
6 472
AccessibilitéFacteur limitant
33
Activité du marché
40
Homogénéité du marchéAtout principal
65
Qualité statistique66/100

Qualité statistique modérée (33 ventes).

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

31 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

29 / 100

4 206 communes

Marché modérément stable, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
3 131 €/m²
Transactions
27
Variation 1 an
▼ -24.9 %
Population
6 472
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marché
35
Homogénéité du marchéAtout principal
50

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique54/100

Qualité statistique modérée (27 ventes).

Appartement

2023

National

33 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

1 317 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 309 €/m²
Transactions
15
Variation 1 an
▲ +15.3 %
Population
6 472
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marché
43
Homogénéité du marchéAtout principal
53
Qualité statistique30/100

Données insuffisantes (15 ventes) — à interpréter avec prudence.

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

28 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

26 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 167 €/m²
Transactions
32
Variation 1 an
▲ +64.6 %
Population
6 472
Accessibilité
7
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marchéFacteur limitant
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique64/100

Qualité statistique modérée (32 ventes).

Appartement

2022

National

30 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

27 / 100

1 662 communes

Marché modérément stable, peu actif, cher en prix.

Prix m²
3 737 €/m²
Transactions
13
Variation 1 an
▲ +2.9 %
Population
6 472
Accessibilité
25
Activité du marchéFacteur limitant
24
Homogénéité du marchéAtout principal
51
Qualité statistique26/100

Données insuffisantes (13 ventes) — à interpréter avec prudence.

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

38 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

37 / 100

5 779 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 532 €/m²
Transactions
37
Population
6 472
AccessibilitéFacteur limitant
23
Activité du marchéAtout principal
55
Homogénéité du marché
43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique74/100

Qualité statistique modérée (37 ventes).

Appartement

2021

National

33 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

1 712 communes

Marché stable, peu actif, cher en prix.

Prix m²
3 633 €/m²
Transactions
20
Population
6 472
AccessibilitéFacteur limitant
24
Activité du marché
26
Homogénéité du marchéAtout principal
66
Qualité statistique40/100

Qualité statistique modérée (20 ventes).

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