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Chens-sur-Léman

INSEE 74070 · Département 74 · CP 74140

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

4 ans de données

Volatile

20222025

7 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -58.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -20.0 %/an
Nombre de ventes21 ventes en 2024 → 10 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -52.4 %
Tendance des prix (1 an)3
Tendance des prix (3 ans)5
Tendance du volume6
Régularité de la trajectoire18

Tendance dans sa strate — 9 / 100

Confiance temporelle64/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

68 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +1.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +9.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.6 %/an
Nombre de ventes22 ventes en 2024 → 26 en 2025
▲ +18.2 %
Tendance des prix (1 an)71
Tendance des prix (3 ans)65
Tendance du volume63
Régularité de la trajectoire73

Tendance dans sa strate — 68 / 100

Confiance temporelle89/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

15 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

12 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, atone, cher en prix.

Prix m²
2 308 €/m²
Transactions
10
Variation 1 an
▼ -58.3 %
Population
3 068
Accessibilité27
Activité du marché3
Homogénéité du marché9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2025

National

32 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

1 200 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 667 €/m²
Transactions
26
Variation 1 an
▲ +9.7 %
Population
3 068
Accessibilité11
Activité du marché50
Homogénéité du marché46

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique52/100

Qualité statistique modérée (26 ventes).

20242 types de bien

Maison

2024

National

15 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

16 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
5 535 €/m²
Transactions
21
Population
3 068
Accessibilité2
Activité du marché40
Homogénéité du marché0

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique42/100

Qualité statistique modérée (21 ventes).

Appartement

2024

National

37 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

1 128 communes

Marché stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 254 €/m²
Transactions
22
Variation 1 an
▲ +0.8 %
Population
3 068
Accessibilité15
Activité du marché44
Homogénéité du marché74
Qualité statistique44/100

Qualité statistique modérée (22 ventes).

20231 type de bien

Appartement

2023

National

28 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

1 317 communes

Marché dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
4 220 €/m²
Transactions
36
Variation 1 an
▼ -5.1 %
Population
3 068
Accessibilité15
Activité du marché39
Homogénéité du marché38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique72/100

Qualité statistique modérée (36 ventes).

20222 types de bien

Maison

2022

National

20 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

19 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 509 €/m²
Transactions
34
Variation 1 an
▲ +5.0 %
Population
3 068
Accessibilité4
Activité du marché49
Homogénéité du marché4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique68/100

Qualité statistique modérée (34 ventes).

Appartement

2022

National

38 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

1 662 communes

Marché stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 447 €/m²
Transactions
51
Variation 1 an
▲ +12.5 %
Population
3 068
Accessibilité12
Activité du marché56
Homogénéité du marché66
Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

19 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

16 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
4 293 €/m²
Transactions
20
Population
3 068
Accessibilité4
Activité du marché34
Homogénéité du marché26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique40/100

Qualité statistique modérée (20 ventes).

Appartement

2021

National

28 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

1 712 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 954 €/m²
Transactions
34
Population
3 068
Accessibilité16
Activité du marché41
Homogénéité du marché35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique68/100

Qualité statistique modérée (34 ventes).