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Neuvecelle

INSEE 74200 · Département 74 · CP 74500

MaisonStable+2.8 %
AppartementEn forte hausse+15.1 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 3 dernières années.

Maison

4 ans de données

Stable

20222025

42 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -2.7 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +2.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.7 %/an
Nombre de ventes2024 → 2025
▼ -51.7 %
Tendance des prix (1 an)54
Tendance des prix (3 ans)42
Tendance du volume7
Régularité de la trajectoire56

Tendance dans sa strate — 43 / 100

Confiance temporelle64/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

3 ans de données
↑↑

En forte hausse

20222024

52 / 100

Marché en forte hausse.

Évolution du prix2023 → 2024
▲ +15.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2021 → 2024
▼ -26.8 %/an
Nombre de ventes2023 → 2024
▲ +25.0 %
Tendance des prix (1 an)77
Tendance des prix (3 ans)5
Tendance du volume69

Tendance dans sa strate — 48 / 100

Confiance temporelle46/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

17 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

14 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, atone, cher en prix.

Prix m²
3 496 €/m²
Transactions
11
Population
3 256
AccessibilitéAtout principal
28
Activité du marché
10
Homogénéité du marchéFacteur limitant
6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

20241 type de bien
Voir ↓

Appartement

2024

National

44 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

44 / 100

1 128 communes

Marché très dispersé, atone, très abordable en prix.

Prix m²
1 637 €/m²
Transactions
15
Population
3 256
AccessibilitéAtout principal
81
Activité du marché
18
Homogénéité du marchéFacteur limitant
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique30/100

Données insuffisantes (15 ventes) — à interpréter avec prudence.

20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

25 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

21 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
3 900 €/m²
Transactions
14
Variation 1 an
▲ +2.8 %
Population
3 256
Accessibilité
24
Activité du marchéAtout principal
38
Homogénéité du marchéFacteur limitant
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique28/100

Données insuffisantes (14 ventes) — à interpréter avec prudence.

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

36 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

5 420 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 794 €/m²
Transactions
29
Variation 1 an
▲ +28.7 %
Population
3 256
Accessibilité
23
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marchéFacteur limitant
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique58/100

Qualité statistique modérée (29 ventes).

Appartement

2022

National

33 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

1 662 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
4 808 €/m²
Transactions
25
Variation 1 an
▲ +15.1 %
Population
3 256
Accessibilité
29
Activité du marchéAtout principal
48
Homogénéité du marchéFacteur limitant
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique50/100

Qualité statistique modérée (25 ventes).

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

26 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

23 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
2 949 €/m²
Transactions
18
Population
3 256
AccessibilitéAtout principal
31
Activité du marché
30
Homogénéité du marchéFacteur limitant
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique36/100

Données insuffisantes (18 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2021

National

33 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

1 712 communes

Marché dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
4 175 €/m²
Transactions
20
Population
3 256
Accessibilité
35
Activité du marché
26
Homogénéité du marchéAtout principal
38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique40/100

Qualité statistique modérée (20 ventes).

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