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Viry

INSEE 74309 · Département 74 · CP 74580

MaisonEn forte baisse-12.8 %
AppartementEn baisse modérée-2.9 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

4 ans de données
↓↓

En forte baisse

20222025

45 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -5.3 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -12.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -5.3 %/an
Nombre de ventes16 ventes en 2024 → 34 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +112.5 %
Tendance des prix (1 an)27
Tendance des prix (3 ans)29
Tendance du volume92
Régularité de la trajectoire52

Tendance dans sa strate — 48 / 100

Confiance temporelle66/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

64 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : +3.5 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -2.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +3.5 %/an
Nombre de ventes44 ventes en 2024 → 57 en 2025
▲ +29.5 %
Tendance des prix (1 an)39
Tendance des prix (3 ans)74
Tendance du volume72
Régularité de la trajectoire87

Tendance dans sa strate — 66 / 100

Confiance temporelle90/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

29 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

27 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 869 €/m²
Transactions
34
Variation 1 an
▼ -12.8 %
Population
5 809
Accessibilité
28
Activité du marchéAtout principal
43
Homogénéité du marchéFacteur limitant
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique68/100

Qualité statistique modérée (34 ventes).

Appartement

2025

National

43 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

43 / 100

1 200 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
4 773 €/m²
Transactions
57
Variation 1 an
▼ -2.9 %
Population
5 809
Accessibilité
37
Activité du marché
46
Homogénéité du marchéAtout principal
49

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

27 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

23 / 100

3 922 communes

Marché dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
4 436 €/m²
Transactions
16
Population
5 809
Accessibilité
21
Activité du marché
28
Homogénéité du marchéAtout principal
36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique32/100

Données insuffisantes (16 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2024

National

48 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

46 / 100

1 128 communes

Marché stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
4 915 €/m²
Transactions
44
Variation 1 an
▲ +4.3 %
Population
5 809
AccessibilitéFacteur limitant
33
Activité du marché
57
Homogénéité du marchéAtout principal
64
Qualité statistique88/100
20231 type de bien
Voir ↓

Appartement

2023

National

41 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

1 317 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
4 714 €/m²
Transactions
25
Variation 1 an
▲ +9.5 %
Population
5 809
Accessibilité
39
Activité du marchéAtout principal
49
Homogénéité du marché
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique50/100

Qualité statistique modérée (25 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

42 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

5 420 communes

Marché stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 553 €/m²
Transactions
29
Variation 1 an
▲ +15.0 %
Population
5 809
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marché
54
Homogénéité du marchéAtout principal
70
Qualité statistique58/100

Qualité statistique modérée (29 ventes).

Appartement

2022

National

41 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

41 / 100

1 662 communes

Marché dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
4 303 €/m²
Transactions
57
Variation 1 an
▲ +1.8 %
Population
5 809
Accessibilité
43
Activité du marchéAtout principal
45
Homogénéité du marché
29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

31 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

29 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 958 €/m²
Transactions
41
Population
5 809
Accessibilité
21
Activité du marchéAtout principal
58
Homogénéité du marchéFacteur limitant
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique82/100

Appartement

2021

National

40 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

1 712 communes

Marché modérément stable, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
4 226 €/m²
Transactions
25
Population
5 809
Accessibilité
40
Activité du marché
33
Homogénéité du marchéAtout principal
53
Qualité statistique50/100

Qualité statistique modérée (25 ventes).

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Viry · 3 869 €/m² · score 29/100 · datafrance