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Saint-Gervais-les-Bains

INSEE 74236 · Département 74 · CP 74170

MaisonEn forte hausse+50.4 %
AppartementStable+0.8 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

76 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +17.7 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +50.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +17.7 %/an
Nombre de ventes38 ventes en 2024 → 46 en 2025
▲ +21.1 %
Tendance des prix (1 an)89
Tendance des prix (3 ans)95
Tendance du volume62
Régularité de la trajectoire44

Tendance dans sa strate — 77 / 100

Confiance temporelle95/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Stable

20212025

56 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : +3.4 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +0.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +3.4 %/an
Nombre de ventes220 ventes en 2024 → 220 en 2025
— 0.0 %
Tendance des prix (1 an)50
Tendance des prix (3 ans)74
Tendance du volume44
Régularité de la trajectoire58

Tendance dans sa strate — 61 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

27 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

28 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
7 916 €/m²
Transactions
46
Variation 1 an
▲ +50.4 %
Population
5 755
AccessibilitéFacteur limitant
0
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
0

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique92/100

Appartement

2025

National

29 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

1 200 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 018 €/m²
Transactions
220
Variation 1 an
▲ +0.8 %
Population
5 755
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

21 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

22 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
5 263 €/m²
Transactions
38
Variation 1 an
▼ -5.3 %
Population
5 755
Accessibilité
2
Activité du marchéAtout principal
56
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique76/100

Qualité statistique modérée (38 ventes).

Appartement

2024

National

29 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

1 128 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 976 €/m²
Transactions
220
Variation 1 an
▼ -4.0 %
Population
5 755
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

28 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

29 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 558 €/m²
Transactions
61
Variation 1 an
▲ +14.6 %
Population
5 755
Accessibilité
2
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

33 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

1 317 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
5 181 €/m²
Transactions
255
Variation 1 an
▲ +14.2 %
Population
5 755
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marché
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

26 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

27 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 851 €/m²
Transactions
90
Variation 1 an
▲ +11.5 %
Population
5 755
Accessibilité
3
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

35 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

1 662 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 535 €/m²
Transactions
315
Variation 1 an
▲ +21.9 %
Population
5 755
Accessibilité
9
Activité du marchéAtout principal
83
Homogénéité du marchéFacteur limitant
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

28 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

29 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 349 €/m²
Transactions
72
Population
5 755
Accessibilité
4
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marchéFacteur limitant
2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

40 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

43 / 100

1 712 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 720 €/m²
Transactions
290
Population
5 755
AccessibilitéFacteur limitant
16
Activité du marchéAtout principal
84
Homogénéité du marché
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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