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Thônes

INSEE 74280 · Département 74 · CP 74230

MaisonEn forte hausse+16.1 %
AppartementEn forte hausse+10.0 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

2 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212022

65 / 100

Marché en forte hausse.

Évolution du prix2021 → 2022
▲ +16.1 %
Nombre de ventes14 ventes en 2021 → 18 en 2022 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +28.6 %
Tendance des prix (1 an)72
Tendance du volume67

Tendance dans sa strate — 64 / 100

Confiance temporelle26/100

Tendance basée sur 2 ans seulement — à interpréter avec précaution.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

41 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : -5.2 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +10.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -5.2 %/an
Nombre de ventes112 ventes en 2024 → 52 en 2025
▼ -53.6 %
Tendance des prix (1 an)72
Tendance des prix (3 ans)22
Tendance du volume8
Régularité de la trajectoire41

Tendance dans sa strate — 43 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Appartement

2025

National

29 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

1 200 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 257 €/m²
Transactions
52
Variation 1 an
▲ +10.0 %
Population
6 654
Accessibilité
13
Activité du marchéAtout principal
60
Homogénéité du marchéFacteur limitant
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20241 type de bien
Voir ↓

Appartement

2024

National

30 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

1 128 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 869 €/m²
Transactions
112
Variation 1 an
▼ -10.5 %
Population
6 654
Accessibilité
18
Activité du marchéAtout principal
51
Homogénéité du marchéFacteur limitant
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20231 type de bien
Voir ↓

Appartement

2023

National

23 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

28 / 100

1 317 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 324 €/m²
Transactions
90
Variation 1 an
▼ -13.5 %
Population
6 654
Accessibilité
13
Activité du marchéAtout principal
45
Homogénéité du marchéFacteur limitant
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

16 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

15 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
5 726 €/m²
Transactions
18
Variation 1 an
▲ +16.1 %
Population
6 654
Accessibilité
2
Activité du marchéAtout principal
44
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique36/100

Données insuffisantes (18 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2022

National

37 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

1 662 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 997 €/m²
Transactions
228
Variation 1 an
▲ +29.1 %
Population
6 654
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marché
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

15 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

12 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
4 932 €/m²
Transactions
14
Population
6 654
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marché
20
Homogénéité du marchéAtout principal
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique28/100

Données insuffisantes (14 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2021

National

34 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

1 712 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 870 €/m²
Transactions
73
Population
6 654
AccessibilitéFacteur limitant
16
Activité du marchéAtout principal
56
Homogénéité du marché
36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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