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Évian-les-Bains

INSEE 74119 · Département 74 · CP 74500

MaisonVolatile-45.5 %
AppartementEn baisse modérée-4.1 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

4 ans de données

Volatile

20212024

26 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2023 → 2024
▼ -45.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2021 → 2024
▼ -4.4 %/an
Nombre de ventes12 ventes en 2023 → 15 en 2024 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +25.0 %
Tendance des prix (1 an)6
Tendance des prix (3 ans)33
Tendance du volume65
Régularité de la trajectoire17

Tendance dans sa strate — 28 / 100

Confiance temporelle65/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

48 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -0.2 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -4.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.2 %/an
Nombre de ventes222 ventes en 2024 → 258 en 2025
▲ +16.2 %
Tendance des prix (1 an)36
Tendance des prix (3 ans)53
Tendance du volume61
Régularité de la trajectoire51

Tendance dans sa strate — 55 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Appartement

2025

National

29 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

1 200 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 568 €/m²
Transactions
258
Variation 1 an
▼ -4.1 %
Population
9 267
Accessibilité
14
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marchéFacteur limitant
6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

12 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

10 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, atone, très cher en prix.

Prix m²
3 748 €/m²
Transactions
15
Variation 1 an
▼ -45.5 %
Population
9 267
Accessibilité
11
Activité du marchéAtout principal
17
Homogénéité du marché
6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique30/100

Données insuffisantes (15 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2024

National

31 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

1 128 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 762 €/m²
Transactions
222
Variation 1 an
▼ -4.1 %
Population
9 267
Accessibilité
12
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marchéFacteur limitant
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

18 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

17 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
6 870 €/m²
Transactions
12
Variation 1 an
▲ +49.6 %
Population
9 267
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
47
Homogénéité du marché
2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique24/100

Données insuffisantes (12 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2023

National

35 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

1 317 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 968 €/m²
Transactions
293
Variation 1 an
▲ +8.0 %
Population
9 267
Accessibilité
11
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marchéFacteur limitant
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

19 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

18 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 594 €/m²
Transactions
25
Variation 1 an
▲ +7.2 %
Population
9 267
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
45
Homogénéité du marché
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique50/100

Qualité statistique modérée (25 ventes).

Appartement

2022

National

38 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

1 662 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 600 €/m²
Transactions
369
Variation 1 an
▲ +26.4 %
Population
9 267
Accessibilité
14
Activité du marchéAtout principal
85
Homogénéité du marchéFacteur limitant
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

28 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

27 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 286 €/m²
Transactions
56
Population
9 267
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

43 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

44 / 100

1 712 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
3 639 €/m²
Transactions
311
Population
9 267
Accessibilité
26
Activité du marchéAtout principal
85
Homogénéité du marchéFacteur limitant
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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Évian-les-Bains · 3 748 €/m² · score 12/100 · datafrance