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Veigy-Foncenex

INSEE 74293 · Département 74 · CP 74140

MaisonEn forte baisse-19.5 %
AppartementEn baisse modérée-4.5 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

4 ans de données
↓↓

En forte baisse

20222025

35 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -4.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -19.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.6 %/an
Nombre de ventes21 ventes en 2024 → 10 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -52.4 %
Tendance des prix (1 an)20
Tendance des prix (3 ans)32
Tendance du volume6
Régularité de la trajectoire95

Tendance dans sa strate — 37 / 100

Confiance temporelle64/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

35 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -2.1 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -4.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.1 %/an
Nombre de ventes38 ventes en 2024 → 18 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -52.6 %
Tendance des prix (1 an)34
Tendance des prix (3 ans)40
Tendance du volume9
Régularité de la trajectoire58

Tendance dans sa strate — 43 / 100

Confiance temporelle87/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

27 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

25 / 100

4 470 communes

Marché dispersé, atone, modérément cher en prix.

Prix m²
3 273 €/m²
Transactions
10
Variation 1 an
▼ -19.5 %
Population
4 141
AccessibilitéAtout principal
44
Activité du marchéFacteur limitant
8
Homogénéité du marché
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2025

National

35 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

1 200 communes

Marché très dispersé, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
4 205 €/m²
Transactions
18
Variation 1 an
▼ -4.5 %
Population
4 141
AccessibilitéAtout principal
51
Activité du marché
25
Homogénéité du marchéFacteur limitant
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique36/100

Données insuffisantes (18 ventes) — à interpréter avec prudence.

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

28 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

26 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
4 064 €/m²
Transactions
21
Population
4 141
Accessibilité
30
Activité du marchéAtout principal
40
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique42/100

Qualité statistique modérée (21 ventes).

Appartement

2024

National

47 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

45 / 100

1 128 communes

Marché dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
4 403 €/m²
Transactions
38
Variation 1 an
▲ +11.0 %
Population
4 141
Accessibilité
46
Activité du marchéAtout principal
59
Homogénéité du marchéFacteur limitant
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique76/100

Qualité statistique modérée (38 ventes).

20231 type de bien
Voir ↓

Appartement

2023

National

43 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

43 / 100

1 317 communes

Marché dispersé, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
3 968 €/m²
Transactions
53
Variation 1 an
▼ -11.6 %
Population
4 141
AccessibilitéAtout principal
54
Activité du marché
39
Homogénéité du marchéFacteur limitant
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

33 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 767 €/m²
Transactions
51
Variation 1 an
▼ -26.6 %
Population
4 141
Accessibilité
34
Activité du marchéAtout principal
43
Homogénéité du marchéFacteur limitant
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

46 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

45 / 100

1 662 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
4 487 €/m²
Transactions
82
Variation 1 an
▲ +13.0 %
Population
4 141
Accessibilité
46
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marchéFacteur limitant
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

29 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

26 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
5 130 €/m²
Transactions
38
Population
4 141
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
56
Homogénéité du marché
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique76/100

Qualité statistique modérée (38 ventes).

Appartement

2021

National

43 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

46 / 100

1 712 communes

Marché très dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
3 970 €/m²
Transactions
65
Population
4 141
Accessibilité
49
Activité du marchéAtout principal
54
Homogénéité du marchéFacteur limitant
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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