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Coupvray

INSEE 77132 · Département 77 · CP 77700

MaisonEn baisse modérée-3.2 %
AppartementEn forte hausse+43.6 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 2 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

33 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -5.2 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -3.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -5.2 %/an
Nombre de ventes30 ventes en 2024 → 15 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -50.0 %
Tendance des prix (1 an)42
Tendance des prix (3 ans)29
Tendance du volume7
Régularité de la trajectoire46

Tendance dans sa strate — 35 / 100

Confiance temporelle85/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

2 ans de données
↑↑

En forte hausse

20232024

66 / 100

Marché en forte hausse.

Évolution du prix2023 → 2024
▲ +43.6 %
Nombre de ventes12 ventes en 2023 → 12 en 2024 — faible volume, indicateur peu fiable
— 0.0 %
Tendance des prix (1 an)87
Tendance du volume44

Tendance dans sa strate — 66 / 100

Confiance temporelle25/100

Tendance basée sur 2 ans seulement — à interpréter avec précaution.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

41 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

4 470 communes

Marché dispersé, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 876 €/m²
Transactions
15
Variation 1 an
▼ -3.2 %
Population
3 066
AccessibilitéAtout principal
55
Activité du marché
31
Homogénéité du marchéFacteur limitant
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique30/100

Données insuffisantes (15 ventes) — à interpréter avec prudence.

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

52 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

50 / 100

3 922 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 938 €/m²
Transactions
30
Variation 1 an
▲ +16.0 %
Population
3 066
Accessibilité
52
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marchéFacteur limitant
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique60/100

Qualité statistique modérée (30 ventes).

Appartement

2024

National

28 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

27 / 100

1 128 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
6 917 €/m²
Transactions
12
Variation 1 an
▲ +43.6 %
Population
3 066
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marché
43
Homogénéité du marchéAtout principal
56
Qualité statistique24/100

Données insuffisantes (12 ventes) — à interpréter avec prudence.

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

45 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

43 / 100

4 206 communes

Marché modérément stable, atone, abordable en prix.

Prix m²
1 671 €/m²
Transactions
12
Variation 1 an
▼ -24.0 %
Population
3 066
AccessibilitéAtout principal
63
Activité du marchéFacteur limitant
15
Homogénéité du marché
55
Qualité statistique24/100

Données insuffisantes (12 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2023

National

16 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

15 / 100

1 317 communes

Marché dispersé, atone, très cher en prix.

Prix m²
4 818 €/m²
Transactions
12
Population
3 066
Accessibilité
16
Activité du marché
10
Homogénéité du marchéAtout principal
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique24/100

Données insuffisantes (12 ventes) — à interpréter avec prudence.

20221 type de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

44 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

42 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 200 €/m²
Transactions
26
Variation 1 an
▲ +27.6 %
Population
3 066
Accessibilité
44
Activité du marchéAtout principal
58
Homogénéité du marchéFacteur limitant
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique52/100

Qualité statistique modérée (26 ventes).

20211 type de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

58 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

58 / 100

5 779 communes

Marché très stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 724 €/m²
Transactions
29
Population
3 066
Accessibilité
52
Activité du marchéFacteur limitant
47
Homogénéité du marchéAtout principal
91
Qualité statistique58/100

Qualité statistique modérée (29 ventes).

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