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Esbly

INSEE 77171 · Département 77 · CP 77450

MaisonEn forte hausse+28.9 %
AppartementStable+2.1 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 3 dernières années.

Maison

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

69 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : -0.4 %/an, trajectory irrégulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +28.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.4 %/an
Nombre de ventes20 ventes en 2024 → 58 en 2025
▲ +190.0 %
Tendance des prix (1 an)81
Tendance des prix (3 ans)56
Tendance du volume98
Régularité de la trajectoire35

Tendance dans sa strate — 69 / 100

Confiance temporelle88/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

3 ans de données

Stable

20232025

33 / 100

Marché stable.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +2.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -8.1 %/an
Nombre de ventes2024 → 2025
▼ -76.1 %
Tendance des prix (1 an)54
Tendance des prix (3 ans)15
Tendance du volume2

Tendance dans sa strate — 34 / 100

Confiance temporelle44/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

42 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 651 €/m²
Transactions
58
Variation 1 an
▲ +28.9 %
Population
6 072
Accessibilité
27
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marchéFacteur limitant
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

42 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

45 / 100

1 200 communes

Marché dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 637 €/m²
Transactions
38
Population
6 072
AccessibilitéAtout principal
51
Activité du marché
43
Homogénéité du marchéFacteur limitant
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique76/100

Qualité statistique modérée (38 ventes).

20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

41 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

3 922 communes

Marché stable, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 056 €/m²
Transactions
20
Variation 1 an
▼ -35.7 %
Population
6 072
Accessibilité
43
Activité du marchéFacteur limitant
26
Homogénéité du marchéAtout principal
61
Qualité statistique40/100

Qualité statistique modérée (20 ventes).

20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

45 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

43 / 100

4 206 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 200 €/m²
Transactions
50
Variation 1 an
▲ +19.1 %
Population
6 072
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
50
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

40 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

5 420 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 686 €/m²
Transactions
97
Variation 1 an
▼ -4.5 %
Population
6 072
AccessibilitéFacteur limitant
27
Activité du marchéAtout principal
60
Homogénéité du marché
34

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

32 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

28 / 100

1 662 communes

Marché modérément stable, atone, cher en prix.

Prix m²
3 401 €/m²
Transactions
11
Variation 1 an
▲ +2.1 %
Population
6 072
Accessibilité
33
Activité du marchéFacteur limitant
19
Homogénéité du marchéAtout principal
56
Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

39 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 814 €/m²
Transactions
82
Population
6 072
Accessibilité
19
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marchéFacteur limitant
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

33 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

1 712 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 333 €/m²
Transactions
46
Population
6 072
Accessibilité
32
Activité du marchéAtout principal
47
Homogénéité du marchéFacteur limitant
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique92/100

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