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Gretz-Armainvilliers

INSEE 77215 · Département 77 · CP 77220

MaisonEn baisse modérée-4.6 %
AppartementVolatile-4.0 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

50 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -3.4 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -4.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.4 %/an
Nombre de ventes43 ventes en 2024 → 39 en 2025
▼ -9.3 %
Tendance des prix (1 an)40
Tendance des prix (3 ans)38
Tendance du volume33
Régularité de la trajectoire99

Tendance dans sa strate — 51 / 100

Confiance temporelle94/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

39 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -4.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.4 %/an
Nombre de ventes26 ventes en 2024 → 71 en 2025
▲ +173.1 %
Tendance des prix (1 an)36
Tendance des prix (3 ans)26
Tendance du volume96
Régularité de la trajectoire4

Tendance dans sa strate — 43 / 100

Confiance temporelle90/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

33 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

4 470 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 816 €/m²
Transactions
39
Variation 1 an
▼ -4.6 %
Population
8 825
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
52
Homogénéité du marché
37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique78/100

Qualité statistique modérée (39 ventes).

Appartement

2025

National

35 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

37 / 100

1 200 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 244 €/m²
Transactions
71
Variation 1 an
▼ -4.0 %
Population
8 825
AccessibilitéFacteur limitant
26
Activité du marchéAtout principal
47
Homogénéité du marché
36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

34 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

3 922 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 952 €/m²
Transactions
43
Variation 1 an
▼ -3.8 %
Population
8 825
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marchéAtout principal
59
Homogénéité du marché
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique86/100

Appartement

2024

National

45 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

45 / 100

1 128 communes

Marché stable, actif, cher en prix.

Prix m²
3 378 €/m²
Transactions
26
Variation 1 an
▲ +710.8 %
Population
8 825
AccessibilitéFacteur limitant
23
Activité du marché
60
Homogénéité du marchéAtout principal
65
Qualité statistique52/100

Qualité statistique modérée (26 ventes).

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

31 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

4 206 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 069 €/m²
Transactions
35
Variation 1 an
▼ -1.9 %
Population
8 825
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marchéAtout principal
54
Homogénéité du marché
29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique70/100

Qualité statistique modérée (35 ventes).

Appartement

2023

National

68 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

71 / 100

1 317 communes

Marché stable, peu actif, très abordable en prix.

Prix m²
417 €/m²
Transactions
45
Variation 1 an
▼ -88.8 %
Population
8 825
AccessibilitéAtout principal
94
Activité du marchéFacteur limitant
29
Homogénéité du marché
78
Qualité statistique90/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

29 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

29 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 127 €/m²
Transactions
80
Variation 1 an
▼ -3.2 %
Population
8 825
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
58
Homogénéité du marché
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

34 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

1 662 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 710 €/m²
Transactions
80
Variation 1 an
▼ -7.3 %
Population
8 825
AccessibilitéFacteur limitant
18
Activité du marché
43
Homogénéité du marchéAtout principal
52
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

36 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 230 €/m²
Transactions
75
Population
8 825
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

41 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

45 / 100

1 712 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 000 €/m²
Transactions
142
Population
8 825
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marché
54
Qualité statistique100/100

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