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Montereau-Fault-Yonne

INSEE 77305 · Département 77 · CP 77130

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

67 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +57.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.7 %/an
Nombre de ventes10 ventes en 2024 → 21 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +110.0 %
Tendance des prix (1 an)90
Tendance des prix (3 ans)48
Tendance du volume92
Régularité de la trajectoire23

Tendance dans sa strate — 67 / 100

Confiance temporelle84/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Stable

20212025

55 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -1.5 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +1.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.5 %/an
Nombre de ventes152 ventes en 2024 → 156 en 2025
▲ +2.6 %
Tendance des prix (1 an)52
Tendance des prix (3 ans)44
Tendance du volume47
Régularité de la trajectoire80

Tendance dans sa strate — 53 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

41 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

52 / 100

830 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 000 €/m²
Transactions
21
Variation 1 an
▲ +57.4 %
Population
22 279
Accessibilité35
Activité du marché60
Homogénéité du marché22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique42/100

Qualité statistique modérée (21 ventes).

Appartement

2025

National

58 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

60 / 100

792 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 880 €/m²
Transactions
156
Variation 1 an
▲ +1.4 %
Population
22 279
Accessibilité57
Activité du marché66
Homogénéité du marché45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

42 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

57 / 100

819 communes

Marché modérément stable, atone, abordable en prix.

Prix m²
1 271 €/m²
Transactions
10
Variation 1 an
▼ -14.5 %
Population
22 279
Accessibilité60
Activité du marché13
Homogénéité du marché52
Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2024

National

64 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

67 / 100

771 communes

Marché stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 853 €/m²
Transactions
152
Variation 1 an
▲ +0.7 %
Population
22 279
Accessibilité57
Activité du marché70
Homogénéité du marché68
Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

47 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

54 / 100

827 communes

Marché modérément stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 487 €/m²
Transactions
42
Variation 1 an
▼ -29.4 %
Population
22 279
Accessibilité53
Activité du marché42
Homogénéité du marché43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique84/100

Appartement

2023

National

57 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

59 / 100

797 communes

Marché modérément stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 841 €/m²
Transactions
150
Variation 1 an
▼ -6.5 %
Population
22 279
Accessibilité57
Activité du marché56
Homogénéité du marché59
Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

46 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

55 / 100

839 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 106 €/m²
Transactions
72
Variation 1 an
▲ +8.6 %
Population
22 279
Accessibilité31
Activité du marché65
Homogénéité du marché45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

60 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

64 / 100

817 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 970 €/m²
Transactions
262
Variation 1 an
▲ +9.7 %
Population
22 279
Accessibilité54
Activité du marché73
Homogénéité du marché51
Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

46 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

47 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 940 €/m²
Transactions
111
Population
22 279
Accessibilité30
Activité du marché85
Homogénéité du marché17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

62 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

60 / 100

811 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 796 €/m²
Transactions
223
Population
22 279
Accessibilité55
Activité du marché80
Homogénéité du marché45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100