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Montereau-Fault-Yonne

INSEE 77305 · Département 77 · CP 77130

MaisonVolatile+57.4 %
AppartementStable+1.4 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

67 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +57.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.7 %/an
Nombre de ventes10 ventes en 2024 → 21 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +110.0 %
Tendance des prix (1 an)90
Tendance des prix (3 ans)48
Tendance du volume92
Régularité de la trajectoire23

Tendance dans sa strate — 67 / 100

Confiance temporelle84/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Stable

20212025

55 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -1.5 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +1.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.5 %/an
Nombre de ventes152 ventes en 2024 → 156 en 2025
▲ +2.6 %
Tendance des prix (1 an)52
Tendance des prix (3 ans)44
Tendance du volume47
Régularité de la trajectoire80

Tendance dans sa strate — 53 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

32 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

41 / 100

830 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 000 €/m²
Transactions
21
Variation 1 an
▲ +57.4 %
Population
22 279
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
60
Homogénéité du marché
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique42/100

Qualité statistique modérée (21 ventes).

Appartement

2025

National

49 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

50 / 100

792 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
1 880 €/m²
Transactions
156
Variation 1 an
▲ +1.4 %
Population
22 279
AccessibilitéFacteur limitant
38
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marché
45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

33 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

53 / 100

819 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, atone, modérément cher en prix.

Prix m²
1 271 €/m²
Transactions
10
Variation 1 an
▼ -14.5 %
Population
22 279
Accessibilité
40
Activité du marchéFacteur limitant
13
Homogénéité du marchéAtout principal
52
Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2024

National

55 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

57 / 100

771 communes

Marché stable, actif, cher en prix.

Prix m²
1 853 €/m²
Transactions
152
Variation 1 an
▲ +0.7 %
Population
22 279
AccessibilitéFacteur limitant
37
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marché
68
Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

38 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

48 / 100

827 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
1 487 €/m²
Transactions
42
Variation 1 an
▼ -29.4 %
Population
22 279
Accessibilité
32
Activité du marché
42
Homogénéité du marchéAtout principal
43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique84/100

Appartement

2023

National

49 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

51 / 100

797 communes

Marché modérément stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 841 €/m²
Transactions
150
Variation 1 an
▼ -6.5 %
Population
22 279
Accessibilité
40
Activité du marché
56
Homogénéité du marchéAtout principal
59
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

37 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

839 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 106 €/m²
Transactions
72
Variation 1 an
▲ +8.6 %
Population
22 279
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marché
45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

51 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

55 / 100

817 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
1 970 €/m²
Transactions
262
Variation 1 an
▲ +9.7 %
Population
22 279
AccessibilitéFacteur limitant
34
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
51
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

38 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
1 940 €/m²
Transactions
111
Population
22 279
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
85
Homogénéité du marché
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

53 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

52 / 100

811 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
1 796 €/m²
Transactions
223
Population
22 279
AccessibilitéFacteur limitant
36
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marché
45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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