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Coulommiers

INSEE 77131 · Département 77 · CP 77120

MaisonEn forte hausse+17.7 %
AppartementEn forte baisse-14.5 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

61 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : -1.4 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +17.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.4 %/an
Nombre de ventes83 ventes en 2024 → 98 en 2025
▲ +18.1 %
Tendance des prix (1 an)73
Tendance des prix (3 ans)50
Tendance du volume59
Régularité de la trajectoire57

Tendance dans sa strate — 60 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

26 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -8.7 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -14.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -8.7 %/an
Nombre de ventes127 ventes en 2024 → 100 en 2025
▼ -21.3 %
Tendance des prix (1 an)22
Tendance des prix (3 ans)14
Tendance du volume26
Régularité de la trajectoire47

Tendance dans sa strate — 14 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

46 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

59 / 100

830 communes

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 183 €/m²
Transactions
98
Variation 1 an
▲ +17.7 %
Population
16 374
AccessibilitéFacteur limitant
23
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marché
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

50 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

50 / 100

792 communes

Marché stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 128 €/m²
Transactions
100
Variation 1 an
▼ -14.5 %
Population
16 374
Accessibilité
47
Activité du marché
45
Homogénéité du marchéAtout principal
63
Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

47 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

60 / 100

819 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
1 854 €/m²
Transactions
83
Variation 1 an
▲ +3.8 %
Population
16 374
Accessibilité
33
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marchéFacteur limitant
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

41 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

771 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 489 €/m²
Transactions
127
Variation 1 an
▼ -14.0 %
Population
16 374
Accessibilité
35
Activité du marchéAtout principal
51
Homogénéité du marché
39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

40 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

50 / 100

827 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
1 786 €/m²
Transactions
103
Variation 1 an
▼ -21.7 %
Population
16 374
Accessibilité
36
Activité du marchéAtout principal
59
Homogénéité du marchéFacteur limitant
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

43 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

42 / 100

797 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 895 €/m²
Transactions
124
Variation 1 an
▲ +3.5 %
Population
16 374
AccessibilitéFacteur limitant
26
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marché
39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

41 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

56 / 100

839 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 280 €/m²
Transactions
146
Variation 1 an
▲ +14.0 %
Population
16 374
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

45 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

46 / 100

817 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 797 €/m²
Transactions
229
Variation 1 an
▲ +18.9 %
Population
16 374
Accessibilité
28
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marchéFacteur limitant
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

46 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

53 / 100

837 communes

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 000 €/m²
Transactions
140
Population
16 374
Accessibilité
22
Activité du marchéAtout principal
90
Homogénéité du marchéFacteur limitant
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

57 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

60 / 100

811 communes

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 352 €/m²
Transactions
361
Population
16 374
AccessibilitéFacteur limitant
36
Activité du marchéAtout principal
87
Homogénéité du marché
51
Qualité statistique100/100

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