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Nemours

INSEE 77333 · Département 77 · CP 77140

MaisonEn forte baisse-23.4 %
AppartementEn forte hausse+47.8 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

31 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -8.6 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -23.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -8.6 %/an
Nombre de ventes65 ventes en 2024 → 62 en 2025
▼ -4.6 %
Tendance des prix (1 an)16
Tendance des prix (3 ans)18
Tendance du volume39
Régularité de la trajectoire66

Tendance dans sa strate — 16 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

61 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +7.7 %/an, trajectory irrégulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +47.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +7.7 %/an
Nombre de ventes95 ventes en 2024 → 62 en 2025
▼ -34.7 %
Tendance des prix (1 an)88
Tendance des prix (3 ans)84
Tendance du volume18
Régularité de la trajectoire30

Tendance dans sa strate — 61 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

49 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

58 / 100

830 communes

Marché très stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
1 669 €/m²
Transactions
62
Variation 1 an
▼ -23.4 %
Population
12 889
AccessibilitéFacteur limitant
34
Activité du marché
49
Homogénéité du marchéAtout principal
83
Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

41 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

792 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 973 €/m²
Transactions
62
Variation 1 an
▲ +47.8 %
Population
12 889
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marché
47

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

46 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

56 / 100

819 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 179 €/m²
Transactions
65
Variation 1 an
▲ +9.8 %
Population
12 889
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
53
Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

40 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

771 communes

Marché dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 012 €/m²
Transactions
95
Variation 1 an
▼ -23.7 %
Population
12 889
Accessibilité
43
Activité du marchéAtout principal
44
Homogénéité du marchéFacteur limitant
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

41 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

50 / 100

827 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
1 984 €/m²
Transactions
82
Variation 1 an
▼ -9.1 %
Population
12 889
AccessibilitéFacteur limitant
26
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marché
40

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

41 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

797 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 638 €/m²
Transactions
111
Variation 1 an
▲ +10.8 %
Population
12 889
Accessibilité
27
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marchéFacteur limitant
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

38 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

47 / 100

839 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 184 €/m²
Transactions
115
Variation 1 an
▲ +2.4 %
Population
12 889
AccessibilitéFacteur limitant
18
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marché
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

46 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

46 / 100

817 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 381 €/m²
Transactions
114
Variation 1 an
▲ +28.0 %
Population
12 889
Accessibilité
33
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marchéFacteur limitant
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

49 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

55 / 100

837 communes

Marché modérément stable, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 132 €/m²
Transactions
136
Population
12 889
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marchéAtout principal
89
Homogénéité du marché
54
Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

48 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

42 / 100

811 communes

Marché très dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 860 €/m²
Transactions
140
Population
12 889
Accessibilité
44
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marchéFacteur limitant
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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