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Moret-Loing-et-Orvanne

INSEE 77316 · Département 77 · CP 77250

MaisonEn hausse modérée+12.8 %
AppartementVolatile+14.8 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

63 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +3.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +12.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +3.6 %/an
Nombre de ventes141 ventes en 2024 → 126 en 2025
▼ -10.6 %
Tendance des prix (1 an)68
Tendance des prix (3 ans)74
Tendance du volume33
Régularité de la trajectoire72

Tendance dans sa strate — 63 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

71 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +14.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +146.5 %/an
Nombre de ventes10 ventes en 2024 → 31 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +210.0 %
Tendance des prix (1 an)76
Tendance des prix (3 ans)99
Tendance du volume97
Régularité de la trajectoire3

Tendance dans sa strate — 75 / 100

Confiance temporelle84/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

46 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

61 / 100

830 communes

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 538 €/m²
Transactions
126
Variation 1 an
▲ +12.8 %
Population
12 810
Accessibilité
28
Activité du marchéAtout principal
83
Homogénéité du marchéFacteur limitant
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

42 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

41 / 100

792 communes

Marché dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 917 €/m²
Transactions
31
Variation 1 an
▲ +14.8 %
Population
12 810
Accessibilité
41
Activité du marchéAtout principal
55
Homogénéité du marchéFacteur limitant
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique62/100

Qualité statistique modérée (31 ventes).

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

43 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

55 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 250 €/m²
Transactions
141
Variation 1 an
▼ -13.0 %
Population
12 810
Accessibilité
35
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marchéFacteur limitant
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

49 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

57 / 100

771 communes

Marché très stable, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 541 €/m²
Transactions
10
Variation 1 an
▲ +3.1 %
Population
12 810
Accessibilité
49
Activité du marchéFacteur limitant
30
Homogénéité du marchéAtout principal
81
Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

49 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

66 / 100

827 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 586 €/m²
Transactions
158
Variation 1 an
▲ +13.3 %
Population
12 810
Accessibilité
29
Activité du marchéAtout principal
87
Homogénéité du marchéFacteur limitant
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

56 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

57 / 100

797 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 465 €/m²
Transactions
51
Variation 1 an
▲ +1165.2 %
Population
12 810
Accessibilité
53
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marchéFacteur limitant
40

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

46 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

64 / 100

839 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 281 €/m²
Transactions
212
Variation 1 an
▲ +2.3 %
Population
12 810
Accessibilité
34
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marchéFacteur limitant
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

56 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

52 / 100

817 communes

Marché dispersé, atone, très abordable en prix.

Prix m²
195 €/m²
Transactions
24
Variation 1 an
▼ -91.4 %
Population
12 810
AccessibilitéAtout principal
97
Activité du marchéFacteur limitant
20
Homogénéité du marché
29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique48/100

Qualité statistique modérée (24 ventes).

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

49 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

66 / 100

837 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 231 €/m²
Transactions
234
Population
12 810
Accessibilité
28
Activité du marchéAtout principal
96
Homogénéité du marchéFacteur limitant
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

61 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

58 / 100

811 communes

Marché stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 276 €/m²
Transactions
112
Population
12 810
AccessibilitéFacteur limitant
51
Activité du marché
67
Homogénéité du marchéAtout principal
72
Qualité statistique100/100

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