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Vaires-sur-Marne

INSEE 77479 · Département 77 · CP 77360

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

58 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -2.0 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +6.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.0 %/an
Nombre de ventes66 ventes en 2024 → 65 en 2025
▼ -1.5 %
Tendance des prix (1 an)59
Tendance des prix (3 ans)46
Tendance du volume41
Régularité de la trajectoire88

Tendance dans sa strate — 55 / 100

Confiance temporelle95/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

59 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -5.0 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +4.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -5.0 %/an
Nombre de ventes44 ventes en 2024 → 70 en 2025
▲ +59.1 %
Tendance des prix (1 an)62
Tendance des prix (3 ans)23
Tendance du volume84
Régularité de la trajectoire74

Tendance dans sa strate — 58 / 100

Confiance temporelle98/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

31 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

28 / 100

830 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 934 €/m²
Transactions
65
Variation 1 an
▲ +6.4 %
Population
13 931
Accessibilité6
Activité du marché70
Homogénéité du marché21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

39 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

792 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 577 €/m²
Transactions
70
Variation 1 an
▲ +4.6 %
Population
13 931
Accessibilité22
Activité du marché60
Homogénéité du marché40

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

34 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

819 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 698 €/m²
Transactions
66
Variation 1 an
▼ -1.7 %
Population
13 931
Accessibilité8
Activité du marché69
Homogénéité du marché28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

34 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

28 / 100

771 communes

Marché modérément stable, peu actif, cher en prix.

Prix m²
3 420 €/m²
Transactions
44
Variation 1 an
▼ -9.6 %
Population
13 931
Accessibilité25
Activité du marché39
Homogénéité du marché45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique88/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

25 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

22 / 100

827 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 760 €/m²
Transactions
37
Variation 1 an
▼ -10.0 %
Population
13 931
Accessibilité9
Activité du marché48
Homogénéité du marché20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique74/100

Qualité statistique modérée (37 ventes).

Appartement

2023

National

39 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

797 communes

Marché stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 784 €/m²
Transactions
90
Variation 1 an
▼ -9.2 %
Population
13 931
Accessibilité21
Activité du marché47
Homogénéité du marché64
Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

25 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

20 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 177 €/m²
Transactions
76
Variation 1 an
▲ +4.3 %
Population
13 931
Accessibilité5
Activité du marché62
Homogénéité du marché6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

30 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

23 / 100

817 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 167 €/m²
Transactions
127
Variation 1 an
▲ +4.2 %
Population
13 931
Accessibilité15
Activité du marché58
Homogénéité du marché14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

31 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

17 / 100

837 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 005 €/m²
Transactions
87
Population
13 931
Accessibilité5
Activité du marché80
Homogénéité du marché6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

40 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

32 / 100

811 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 000 €/m²
Transactions
220
Population
13 931
Accessibilité15
Activité du marché79
Homogénéité du marché28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100