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Saint-Thibault-des-Vignes

INSEE 77438 · Département 77 · CP 77400

MaisonEn forte baisse-22.7 %
AppartementStable+2.3 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 2 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

36 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -15.2 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -22.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -15.2 %/an
Nombre de ventes21 ventes en 2024 → 36 en 2025
▲ +71.4 %
Tendance des prix (1 an)17
Tendance des prix (3 ans)8
Tendance du volume85
Régularité de la trajectoire55

Tendance dans sa strate — 38 / 100

Confiance temporelle87/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

2 ans de données

Stable

20212022

41 / 100

Marché stable.

Évolution du prix2021 → 2022
▲ +2.3 %
Nombre de ventes40 ventes en 2021 → 17 en 2022 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -57.5 %
Tendance des prix (1 an)55
Tendance du volume7

Tendance dans sa strate — 39 / 100

Confiance temporelle27/100

Tendance basée sur 2 ans seulement — à interpréter avec précaution.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

33 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 130 €/m²
Transactions
36
Variation 1 an
▼ -22.7 %
Population
6 831
Accessibilité
40
Activité du marchéAtout principal
40
Homogénéité du marchéFacteur limitant
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique72/100

Qualité statistique modérée (36 ventes).

20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

30 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

28 / 100

3 922 communes

Marché modérément stable, peu actif, cher en prix.

Prix m²
2 756 €/m²
Transactions
21
Variation 1 an
▼ -20.9 %
Population
6 831
Accessibilité
24
Activité du marché
31
Homogénéité du marchéAtout principal
43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique42/100

Qualité statistique modérée (21 ventes).

20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

22 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

19 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
3 485 €/m²
Transactions
17
Variation 1 an
▼ -0.2 %
Population
6 831
Accessibilité
14
Activité du marchéAtout principal
39
Homogénéité du marchéFacteur limitant
6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique34/100

Données insuffisantes (17 ventes) — à interpréter avec prudence.

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

31 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 491 €/m²
Transactions
57
Variation 1 an
▲ +16.4 %
Population
6 831
Accessibilité
12
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marchéFacteur limitant
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

25 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

24 / 100

1 662 communes

Marché dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
3 980 €/m²
Transactions
17
Variation 1 an
▲ +2.3 %
Population
6 831
Accessibilité
21
Activité du marché
27
Homogénéité du marchéAtout principal
30

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique34/100

Données insuffisantes (17 ventes) — à interpréter avec prudence.

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

37 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 000 €/m²
Transactions
82
Population
6 831
Accessibilité
15
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marchéFacteur limitant
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

31 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

1 712 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 891 €/m²
Transactions
40
Population
6 831
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marchéAtout principal
44
Homogénéité du marché
36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique80/100

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