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Chanteloup-les-Vignes

INSEE 78138 · Département 78 · CP 78570

MaisonEn forte hausse+21.4 %
AppartementEn forte baisse-75.6 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 3 dernières années.

Maison

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

68 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : -1.6 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +21.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.6 %/an
Nombre de ventes22 ventes en 2024 → 37 en 2025
▲ +68.2 %
Tendance des prix (1 an)76
Tendance des prix (3 ans)49
Tendance du volume84
Régularité de la trajectoire63

Tendance dans sa strate — 68 / 100

Confiance temporelle89/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

3 ans de données
↓↓

En forte baisse

20222024

20 / 100

Marché en forte baisse.

Évolution du prix2023 → 2024
▼ -75.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2021 → 2024
▼ -27.1 %/an
Nombre de ventes2023 → 2024
▼ -9.4 %
Tendance des prix (1 an)4
Tendance des prix (3 ans)5
Tendance du volume35

Tendance dans sa strate — 15 / 100

Confiance temporelle48/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

36 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

830 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 270 €/m²
Transactions
37
Variation 1 an
▲ +21.4 %
Population
10 861
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marché
48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique74/100

Qualité statistique modérée (37 ventes).

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

28 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

819 communes

Marché modérément stable, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
2 692 €/m²
Transactions
22
Variation 1 an
▼ -10.2 %
Population
10 861
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marché
39
Homogénéité du marchéAtout principal
44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique44/100

Qualité statistique modérée (22 ventes).

Appartement

2024

National

48 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

48 / 100

771 communes

Marché modérément stable, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
1 294 €/m²
Transactions
20
Population
10 861
AccessibilitéAtout principal
68
Activité du marchéFacteur limitant
27
Homogénéité du marché
41

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique40/100

Qualité statistique modérée (20 ventes).

20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

26 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

25 / 100

827 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 999 €/m²
Transactions
38
Variation 1 an
▼ -12.5 %
Population
10 861
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
47
Homogénéité du marché
29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique76/100

Qualité statistique modérée (38 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

27 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

23 / 100

839 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 427 €/m²
Transactions
79
Variation 1 an
▼ -0.6 %
Population
10 861
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
59
Homogénéité du marché
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

56 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

56 / 100

817 communes

Marché modérément stable, peu actif, très abordable en prix.

Prix m²
813 €/m²
Transactions
48
Variation 1 an
▼ -75.6 %
Population
10 861
AccessibilitéAtout principal
83
Activité du marchéFacteur limitant
30
Homogénéité du marché
44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique96/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

37 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

26 / 100

837 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 446 €/m²
Transactions
74
Population
10 861
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marché
45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

30 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

18 / 100

811 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 338 €/m²
Transactions
53
Population
10 861
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
50
Homogénéité du marché
37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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