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Épône

INSEE 78217 · Département 78 · CP 78680

MaisonEn forte hausse+25.8 %
AppartementEn forte baisse-27.9 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 3 dernières années.

Maison

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

65 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : -1.4 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +25.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.4 %/an
Nombre de ventes43 ventes en 2024 → 59 en 2025
▲ +37.2 %
Tendance des prix (1 an)79
Tendance des prix (3 ans)50
Tendance du volume72
Régularité de la trajectoire50

Tendance dans sa strate — 65 / 100

Confiance temporelle97/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

3 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212023

22 / 100

Marché en forte baisse.

Évolution du prix2022 → 2023
▼ -27.9 %
Nombre de ventes96 ventes en 2022 → 10 en 2023 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -89.6 %
Tendance des prix (1 an)14
Tendance du volume0
Régularité de la trajectoire60

Tendance dans sa strate — 29 / 100

Confiance temporelle44/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

42 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

4 470 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 731 €/m²
Transactions
59
Variation 1 an
▲ +25.8 %
Population
7 031
Accessibilité
23
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marchéFacteur limitant
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

39 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

37 / 100

3 922 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 172 €/m²
Transactions
43
Variation 1 an
▼ -24.7 %
Population
7 031
Accessibilité
37
Activité du marchéAtout principal
45
Homogénéité du marché
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique86/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

37 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 885 €/m²
Transactions
60
Variation 1 an
▲ +1.3 %
Population
7 031
Accessibilité
22
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marchéFacteur limitant
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

23 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

20 / 100

1 317 communes

Marché très dispersé, atone, modérément cher en prix.

Prix m²
2 679 €/m²
Transactions
10
Variation 1 an
▼ -27.9 %
Population
7 031
AccessibilitéAtout principal
47
Activité du marché
5
Homogénéité du marchéFacteur limitant
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

34 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 850 €/m²
Transactions
96
Variation 1 an
▲ +4.6 %
Population
7 031
Accessibilité
21
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marchéFacteur limitant
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

34 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

1 662 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 713 €/m²
Transactions
96
Variation 1 an
▼ -11.6 %
Population
7 031
AccessibilitéFacteur limitant
24
Activité du marchéAtout principal
44
Homogénéité du marché
39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

40 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 725 €/m²
Transactions
106
Population
7 031
Accessibilité
18
Activité du marchéAtout principal
84
Homogénéité du marchéFacteur limitant
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

32 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

1 712 communes

Marché très stable, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
4 198 €/m²
Transactions
20
Population
7 031
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marché
26
Homogénéité du marchéAtout principal
84
Qualité statistique40/100

Qualité statistique modérée (20 ventes).

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