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Gargenville

INSEE 78267 · Département 78 · CP 78440

MaisonVolatile+52.2 %
AppartementEn forte baisse-18.8 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

62 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +52.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.9 %/an
Nombre de ventes42 ventes en 2024 → 99 en 2025
▲ +135.7 %
Tendance des prix (1 an)89
Tendance des prix (3 ans)30
Tendance du volume94
Régularité de la trajectoire23

Tendance dans sa strate — 63 / 100

Confiance temporelle97/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

34 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -11.3 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -18.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -11.3 %/an
Nombre de ventes16 ventes en 2024 → 22 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +37.5 %
Tendance des prix (1 an)19
Tendance des prix (3 ans)12
Tendance du volume76
Régularité de la trajectoire42

Tendance dans sa strate — 38 / 100

Confiance temporelle86/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

43 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

41 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 716 €/m²
Transactions
99
Variation 1 an
▲ +52.2 %
Population
7 869
Accessibilité
20
Activité du marchéAtout principal
88
Homogénéité du marchéFacteur limitant
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

28 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

28 / 100

1 200 communes

Marché très dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
2 815 €/m²
Transactions
22
Variation 1 an
▼ -18.8 %
Population
7 869
AccessibilitéAtout principal
39
Activité du marché
22
Homogénéité du marchéFacteur limitant
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique44/100

Qualité statistique modérée (22 ventes).

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

48 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

47 / 100

3 922 communes

Marché stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 785 €/m²
Transactions
42
Variation 1 an
▼ -31.7 %
Population
7 869
Accessibilité
46
Activité du marché
43
Homogénéité du marchéAtout principal
61
Qualité statistique84/100

Appartement

2024

National

35 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

1 128 communes

Marché très stable, peu actif, cher en prix.

Prix m²
3 466 €/m²
Transactions
16
Variation 1 an
▼ -12.8 %
Population
7 869
Accessibilité
24
Activité du marchéFacteur limitant
21
Homogénéité du marchéAtout principal
84
Qualité statistique32/100

Données insuffisantes (16 ventes) — à interpréter avec prudence.

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

36 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

4 206 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 614 €/m²
Transactions
81
Variation 1 an
▼ -17.1 %
Population
7 869
Accessibilité
25
Activité du marchéAtout principal
57
Homogénéité du marchéFacteur limitant
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

31 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

1 317 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 977 €/m²
Transactions
41
Variation 1 an
▼ -1.4 %
Population
7 869
AccessibilitéFacteur limitant
16
Activité du marchéAtout principal
46
Homogénéité du marché
36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique82/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

39 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 155 €/m²
Transactions
113
Variation 1 an
▲ +28.7 %
Population
7 869
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
84
Homogénéité du marché
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

29 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

1 662 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 032 €/m²
Transactions
30
Variation 1 an
▲ +24.4 %
Population
7 869
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marchéAtout principal
55
Homogénéité du marché
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique60/100

Qualité statistique modérée (30 ventes).

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

42 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

42 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 451 €/m²
Transactions
111
Population
7 869
Accessibilité
21
Activité du marchéAtout principal
85
Homogénéité du marchéFacteur limitant
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

38 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

1 712 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 241 €/m²
Transactions
46
Population
7 869
AccessibilitéFacteur limitant
26
Activité du marchéAtout principal
47
Homogénéité du marché
47

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique92/100

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