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Saint-Germain-en-Laye

INSEE 78551 · Département 78 · CP 78100

MaisonEn hausse modérée+8.3 %
AppartementEn baisse modérée-1.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

72 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +0.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +8.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.6 %/an
Nombre de ventes59 ventes en 2024 → 104 en 2025
▲ +76.3 %
Tendance des prix (1 an)62
Tendance des prix (3 ans)61
Tendance du volume86
Régularité de la trajectoire88

Tendance dans sa strate — 75 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

54 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -2.5 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -1.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.5 %/an
Nombre de ventes431 ventes en 2024 → 511 en 2025
▲ +18.6 %
Tendance des prix (1 an)44
Tendance des prix (3 ans)38
Tendance du volume64
Régularité de la trajectoire82

Tendance dans sa strate — 52 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

29 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

23 / 100

830 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 549 €/m²
Transactions
104
Variation 1 an
▲ +8.3 %
Population
45 931
Accessibilité
3
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marchéFacteur limitant
2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

30 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

29 / 100

792 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 241 €/m²
Transactions
511
Variation 1 an
▼ -1.2 %
Population
45 931
Accessibilité
9
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marchéFacteur limitant
2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

23 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

15 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 045 €/m²
Transactions
59
Variation 1 an
▼ -7.7 %
Population
45 931
Accessibilité
4
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marchéFacteur limitant
2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

30 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

771 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 313 €/m²
Transactions
431
Variation 1 an
▼ -3.3 %
Population
45 931
Accessibilité
9
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marchéFacteur limitant
2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

29 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

25 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 550 €/m²
Transactions
123
Variation 1 an
▲ +1.8 %
Population
45 931
Accessibilité
3
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

29 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

28 / 100

797 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 527 €/m²
Transactions
519
Variation 1 an
▼ -3.0 %
Population
45 931
Accessibilité
8
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marchéFacteur limitant
2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

27 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

23 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 433 €/m²
Transactions
140
Variation 1 an
▲ +7.0 %
Population
45 931
Accessibilité
3
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marchéFacteur limitant
2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

31 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

32 / 100

817 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 731 €/m²
Transactions
734
Variation 1 an
▲ +9.7 %
Population
45 931
Accessibilité
7
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marchéFacteur limitant
2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

35 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
6 015 €/m²
Transactions
233
Population
45 931
Accessibilité
3
Activité du marchéAtout principal
96
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

37 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

811 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
6 138 €/m²
Transactions
699
Population
45 931
Accessibilité
9
Activité du marchéAtout principal
93
Homogénéité du marchéFacteur limitant
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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