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Versailles

INSEE 78646 · Département 78 · CP 78000

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

48 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -3.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -14.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.2 %/an
Nombre de ventes89 ventes en 2024 → 120 en 2025
▲ +34.8 %
Tendance des prix (1 an)25
Tendance des prix (3 ans)39
Tendance du volume71
Régularité de la trajectoire77

Tendance dans sa strate — 34 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

53 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -4.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -3.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.6 %/an
Nombre de ventes818 ventes en 2024 → 1082 en 2025
▲ +32.3 %
Tendance des prix (1 an)39
Tendance des prix (3 ans)25
Tendance du volume74
Régularité de la trajectoire95

Tendance dans sa strate — 49 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

22 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

9 / 100

116 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
7 521 €/m²
Transactions
120
Variation 1 an
▼ -14.2 %
Population
84 095
Accessibilité1
Activité du marché62
Homogénéité du marché1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

28 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

20 / 100

119 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 251 €/m²
Transactions
1082
Variation 1 an
▼ -3.1 %
Population
84 095
Accessibilité4
Activité du marché72
Homogénéité du marché5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

25 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

14 / 100

114 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
8 767 €/m²
Transactions
89
Variation 1 an
▼ -4.8 %
Population
84 095
Accessibilité0
Activité du marché70
Homogénéité du marché2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

29 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

24 / 100

118 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 450 €/m²
Transactions
818
Variation 1 an
▼ -3.9 %
Population
84 095
Accessibilité3
Activité du marché77
Homogénéité du marché4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

28 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

18 / 100

113 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
9 205 €/m²
Transactions
73
Variation 1 an
▲ +11.2 %
Population
84 095
Accessibilité0
Activité du marché77
Homogénéité du marché2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

27 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

19 / 100

119 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 714 €/m²
Transactions
994
Variation 1 an
▼ -6.7 %
Population
84 095
Accessibilité3
Activité du marché69
Homogénéité du marché4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

23 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

10 / 100

116 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
8 279 €/m²
Transactions
145
Variation 1 an
▼ -5.6 %
Population
84 095
Accessibilité1
Activité du marché64
Homogénéité du marché2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

28 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

20 / 100

119 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
7 196 €/m²
Transactions
1228
Variation 1 an
▲ +1.8 %
Population
84 095
Accessibilité3
Activité du marché73
Homogénéité du marché4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

33 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

10 / 100

117 communes

Bien positionné nationalement, mais dans le bas de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
8 769 €/m²
Transactions
154
Population
84 095
Accessibilité1
Activité du marché91
Homogénéité du marché1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

37 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

25 / 100

119 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
7 065 €/m²
Transactions
1335
Population
84 095
Accessibilité4
Activité du marché97
Homogénéité du marché5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100